Ponta Grossa · Chapada · Amplo ParkEm obras

Lote comercial em Ponta Grossa: um ponto no bairro planejado do Chapada

Mais de 45 mil m² de áreas com potencial comercial no projeto do Amplo Park, com acesso pela BR-376 e pela Av. Souza Naves.

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Rottas
16 anos
+6.000 unidades entregues
13 cidades atendidas

Reconhecida por

1 · Financeiramente possível

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Este empreendimento não é vendido pelo Minha Casa Minha Vida: a ficha da Rottas não traz o selo do programa. O caminho aqui é o financiamento bancário (SBPE), com o seu FGTS entrando na entrada quando aplicável — e a simulação mostra quanto você conseguiria financiar antes de qualquer ligação.

Financiamento bancário (SBPE)
A modalidade tradicional, com recursos da poupança. É o caminho de quem está fora das faixas do Minha Casa Minha Vida ou já tem imóvel.

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Com R$ 1.500 por mês de aluguel, em 35 anos você paga ≈ R$ 630.000 — e a casa continua não sendo sua.

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Esta é uma estimativa, não uma análise de crédito. Quem decide o valor final é a Caixa.

Vista aérea do acesso ao Amplo Park — Imagem meramente ilustrativa

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O empreendimento

Conheça o Amplo Park — Rottas Construtora

O que costuma ser exceção no Minha Casa Minha Vida, aqui é o padrão.

Lotes comerciais
Chapada
Ponta Grossa

Mais de 45 mil m² de áreas com potencial comercial previstas no projeto
Áreas sugeridas para comércio de médio e grande porte
Acesso pela BR-376 e pela Avenida Souza Naves
Lote urbano com escritura regular
Bairro planejado em implantação, com moradores chegando por fases

Ficha técnica

Área total do terreno: 569.069 m²
Área verde: + de 110 mil m²
Áreas institucionais: + de 15 mil m²
Áreas com potencial comercial: + de 45 mil m²
Lotes: para morar e/ou investir
Casas: prontas para morar
Verticalização: possibilidade nos lotes

O lote

Uma casa pensada para a sua rotina

O que a Rottas descreve no material — sem inventar o que não foi divulgado.

Área com vocação comercial
O projeto do bairro reserva áreas sugeridas para comércio de médio e grande porte.
Acesso pela BR-376
Entrada do bairro conectada à BR-376 e à Avenida Souza Naves, dois eixos de circulação da cidade.
Bairro em ocupação por fases
As casas e os lotes residenciais vêm antes do comércio: a demanda do bairro se forma junto com ele.
Escritura regular
Lote urbano regularizado, pronto para registro em cartório.
Possibilidade de verticalização
A ficha técnica do Amplo Park prevê possibilidade de verticalização em lotes, conforme o zoneamento.
Infraestrutura de bairro planejado
Asfalto, iluminação pública, calçadas largas e acessíveis e drenagem no mesmo padrão do restante do bairro.

As plantas ainda não foram divulgadas pela Rottas. Assim que forem, entram aqui — enquanto isso, o consultor mostra no atendimento.

As áreas comerciais e institucionais fazem parte de fases futuras do projeto: são áreas previstas, não obras entregues.
Nenhuma projeção de rentabilidade é feita nesta página: valorização depende do mercado, e ninguém pode assegurar retorno.
Metragem, preço e condições de pagamento ainda não foram divulgados pela Rottas.
Imagens meramente ilustrativas.

Mapa de implantação do Amplo Park, com portal de acesso, boulevard central, ciclovia e áreas comerciais

Implantação · imagem ilustrativa

Localização

Localização que você não precisa trocar por preço

Rua Sabiá, bairro Chapada, com acesso pela BR-376 e pela Avenida Souza Naves — a via que liga o bairro ao centro de Ponta Grossa.

15min do Centro de Ponta Grossa
14min do UEPG
16min do Shopping Total
Acesso pela BR-376

Rua Sabiá, Chapada, Ponta Grossa - PR, 84043-450
Atendimento: Central de Vendas Rottas — R. Ermelino de Leão, 1150, Olarias, Ponta Grossa/PR

Este empreendimento é financiado pelo banco (SBPE), não pelo Minha Casa Minha Vida. A estimativa do que cabe no seu bolso sai na hora, sem CPF.
A referência de mercado é dimensionar a parcela em torno de 30% da renda familiar bruta. Veja o que isso significa no seu caso.
O FGTS pode entrar na entrada e o FGTS Futuro antecipa parcelas do fundo. As regras completas, com fonte e data, ficam na página de financiamento.
Veja como usar seu FGTS

3 · A Rottas ajuda você a chegar lá

Como comprar com financiamento bancário e FGTS

O que existe de concreto nas áreas comerciais do Amplo Park?

O que está documentado é o projeto: a ficha técnica reserva mais de 45 mil m² de áreas com potencial comercial e mais de 15 mil m² de áreas institucionais, e o mapa de implantação marca as áreas sugeridas ao comércio junto ao boulevard central. A operação desses pontos é fase futura.

Mais de 45 mil m² de áreas com potencial comercial na ficha técnica.

Mais de 15 mil m² de áreas institucionais (escola e saúde previstas na fase 3).

Áreas sugeridas ao comércio marcadas no mapa de implantação.

Boulevard central e portal de acesso fazem parte do desenho do bairro.

Nenhuma dessas áreas está entregue hoje: são etapas do faseamento.

Como avaliar um lote comercial sem cair em promessa de retorno?

Olhe o que é verificável: registro do loteamento, zoneamento do lote, o que a fase atual já entregou de infraestrutura e quantas famílias já moram por perto. Projeção de rentabilidade não é dado, é chute — e ninguém sério assina uma.

Peça a matrícula do lote e a certidão do loteamento.

Confirme o zoneamento municipal e o uso permitido para aquele lote.

Pergunte quantas unidades da fase residencial já foram vendidas e entregues.

Compare o preço por m² com outros pontos comerciais da mesma região.

Some custos de obra, ligação de energia trifásica e licenças ao orçamento.

Perguntas que todo mundo faz

As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.

O que é um lote comercial no Amplo Park?+

É um lote em uma das áreas que o projeto do bairro reserva para comércio e serviços — mais de 45 mil m² no total, segundo a ficha técnica. São áreas previstas em projeto, dentro de fases futuras de implantação.

Já existe comércio funcionando no bairro?+

Ainda não. O faseamento do Amplo Park coloca a infraestrutura primeiro, depois as casas e lotes, e só então as áreas comerciais e institucionais. Comprar agora é comprar um lote em um bairro em implantação.

Quanto vou ganhar investindo em um lote comercial?+

Ninguém pode responder isso honestamente. Valorização e retorno dependem do mercado, do ritmo de ocupação do bairro e do que você fizer no lote. O que dá para afirmar é o que está no projeto: área reservada ao comércio, acesso pela BR-376 e infraestrutura do bairro planejado.

Que tipo de comércio pode funcionar ali?+

O material da Rottas fala em áreas sugeridas para comércio de médio e grande porte. O que efetivamente pode operar em cada lote depende do zoneamento municipal e das regras do loteamento — peça essa informação por escrito ao consultor.

Dá para financiar um lote comercial?+

O Minha Casa Minha Vida não financia lote nem imóvel comercial. As formas de pagamento do lote comercial são combinadas diretamente com a Rottas; existem também linhas bancárias específicas para imóvel comercial.

Como fica o acesso ao bairro?+

O acesso é pela BR-376 e pela Avenida Souza Naves, com portal de acesso próprio e boulevard central previsto na implantação. O bairro fica a cerca de 15 minutos do centro de Ponta Grossa.

Quem constrói

Quem constrói o que você não esperava

Números divulgados pela própria construtora, os reconhecimentos que ela publica e as obras já entregues — com nome e ano.

16 anos

construindo no Paraná e em Santa Catarina, desde 2010

+6.000

unidades entregues

empreendimentos concluídos

cidades atendidas

Números divulgados pela própria Rottas Construtora — o conjunto publicado na home da Rottas Prime (abr/2026), conferido em 04/09/2026 — e por veículos de imprensa; conferidos em 03/09/2026. Onde as páginas da empresa divergem entre si, a divergência está declarada em cada número.

Obras já entregues pela Rottas

Campobello Gold
Ponta Grossa · entregue em 2025
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Carvalho
Ponta Grossa · entregue em 2023
Foto do empreendimento sob consulta
Campobello Oficinas
Ponta Grossa · entregue em 2023
Porto Colibri
Ponta Grossa · entregue em 2022
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Belvedere
Ponta Grossa · entregue em 2021

Empreendimentos entregues pela Rottas, com nome, cidade e ano divulgados pela própria construtora ou por notícia datada, conferidos em 03/09/2026.

Reconhecimentos

Ranking INTEC 2025
Construtora classificada no Ranking INTEC das 100 maiores construtoras do Brasil · 2025
Prêmio Incorporador do Ano
Prêmio Incorporador do Ano — ADEMI-PR · 2021
EXAME Negócios em Expansão 2025
8ª colocada na faixa de R$ 150 a 300 milhões · 2025
ABRAINC
Associada à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias
ISO 9001:2015
Sistema de gestão da qualidade certificado
PBQP-H
Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat

Selos e reconhecimentos exibidos pela própria Rottas Construtora em seus materiais institucionais, conferidos em 03/09/2026. Dizem respeito à empresa — não são garantia sobre um imóvel específico nem sobre a análise de crédito.

Ainda não publicamos depoimentos porque não temos depoimentos reais de clientes deste empreendimento. Quando tivermos, com autorização, eles entram aqui.

Já que você pode comprar, por que não morar melhor?

Descubra sua condição de compra em 1 minuto e veja o que cabe na sua renda. Um consultor da Rottas continua com você até as chaves.

Sem compromisso • Atendimento de um consultor da própria construtora

Lote comercial em Ponta Grossa: um ponto no bairro planejado do Chapada

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Financiamento bancário (SBPE)