Ponta Grossa · Chapada · Amplo ParkEm obras

Sua casa com quintal em Ponta Grossa pelo Minha Casa Minha Vida

Tudo que você não esperava encontrar no Minha Casa Minha Vida: quintal, passagem lateral e um bairro 100% planejado. Subsídio de até R$ 55 mil* + R$ 20 mil do Casa Fácil Paraná* + seu FGTS podem compor a entrada — descubra o que cabe na sua renda.

Programas aceitos Minha Casa Minha Vida

Subsídio de até R$ 55 mil pelo Minha Casa Minha Vida*
+ R$ 20 mil de entrada pelo Casa Fácil Paraná*
Use o seu FGTS e o FGTS Futuro
Financie em até 420 meses

Conforme o perfil do comprador e sujeito à análise de crédito da Caixa Econômica Federal e às regras vigentes dos programas.

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Rottas
16 anos
+6.000 unidades entregues
13 cidades atendidas

Reconhecida por

1 · Financeiramente possível

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Você pode se enquadrar. Vamos descobrir — o subsídio do Minha Casa Minha Vida, os R$ 20 mil do Casa Fácil Paraná e o seu FGTS podem compor a entrada, e a simulação mostra a sua faixa antes de qualquer ligação.

Minha Casa Minha Vida
Programa habitacional do Governo Federal com juros mais baixos que o mercado e subsídio para as faixas de menor renda. O Amplo Park se enquadra no programa.
Casa Fácil Paraná (Cohapar)
Programa do Governo do Paraná que soma ao Minha Casa Minha Vida: entrada de R$ 20 mil para famílias com renda de até 4 salários mínimos, pelo Cadastro de Pretendentes da Cohapar. O Amplo Park se enquadra no programa.
Financiamento bancário (SBPE)
A modalidade tradicional, com recursos da poupança. É o caminho de quem está fora das faixas do Minha Casa Minha Vida ou já tem imóvel.
FGTS na compra do imóvel
Quem tem 3 anos ou mais de carteira assinada (somando todos os contratos) pode usar o saldo do FGTS para abater a entrada, o saldo devedor ou parte das parcelas.
FGTS Futuro
Antecipa até 120 parcelas futuras do seu FGTS para aumentar o poder de compra — o depósito mensal do fundo entra no pagamento da prestação.

Quanto você paga de aluguel hoje?

Arraste até o valor do seu aluguel e veja a comparação com a parcela estimada para o seu perfil.

R$ 1.500por mês

R$ 500R$ 4.000

Com R$ 1.500 por mês de aluguel, em 35 anos você paga ≈ R$ 630.000 — e a casa continua não sendo sua.

Para comparar com a sua parcela, a Ro precisa da sua faixa de renda — leva menos de 1 minuto e não pedimos CPF.

Esta é uma estimativa, não uma análise de crédito. Quem decide o valor final é a Caixa.

Sala de estar da casa do Amplo Park — Imagem meramente ilustrativa

Veja como usar seu FGTS Veja se você se enquadra

Simulação gratuita

Descubra sua condição de compra

Três informações e a Ro devolve a sua faixa no Minha Casa Minha Vida, a estimativa de subsídio e quanto você conseguiria financiar.

Resposta na hora, sem esperar ligação
Não pedimos CPF nem documentos

O empreendimento

Conheça o Amplo Park — Rottas Construtora

Um bairro 100% planejado no Chapada, com casas prontas para morar e lotes para construir. O que costuma ser exceção no Minha Casa Minha Vida, aqui é o padrão.

Casas térreas
Chapada
Ponta Grossa

Quintal nos fundos e passagem lateral em todas as casas
Bairro 100% planejado, com mais de 110 mil m² destinados a áreas verdes
Sem taxa mensal de condomínio: o bairro é aberto e as ruas são públicas
Minha Casa Minha Vida somado ao Casa Fácil Paraná, da Cohapar
Piso cerâmico em toda a casa e esquadrias de alumínio

Ficha técnica

Área total do terreno: 569.069 m²
Área verde: + de 110 mil m²
Áreas institucionais: + de 15 mil m²
Áreas com potencial comercial: + de 45 mil m²
Lotes: para morar e/ou investir
Casas: prontas para morar
Verticalização: possibilidade nos lotes

2 · Produto acima do esperado

O que você não esperava encontrar no Minha Casa Minha Vida

A comparação abaixo não nomeia concorrente: mostra o que costuma variar de empreendimento para empreendimento e o que a Rottas descreve no material do Amplo Park, com a origem de cada linha.

O que você não esperava encontrar no Minha Casa Minha Vida — comparação item a item
O que perguntar	Como costuma ser	No Amplo Park	Por que importa
Área externaA casa tem quintal só seu?	Varia — no programa é comum a unidade não ter área externa privativa. Pergunte antes de assinar.	Quintal nos fundos, privativo, em todas as casas.	É onde cabe varal, churrasco, criança e pet sem depender de área comum.
Acesso aos fundosDá para chegar ao quintal sem atravessar a sala?	Varia — em casas geminadas sem corredor lateral, o acesso é por dentro.	Passagem lateral própria em todas as casas.	Resolve bicicleta, botijão, material de obra e cachorro sem passar pela sala.
PisoA casa vem com piso em todos os ambientes?	Varia — em muitos empreendimentos econômicos o piso de alguns ambientes fica por conta do comprador.	Piso cerâmico em toda a casa, entregue pela construtora.	Um gasto a menos logo depois da mudança, justo quando o orçamento está no limite.
EsquadriasPortas e janelas são de quê?	Varia entre alumínio, PVC e aço, e nem sempre o material é publicado.	Esquadrias de alumínio, citadas no material da construtora.	Conforto térmico e acústico dentro de casa, e menos manutenção com o tempo.
O bairroA infraestrutura foi projetada antes das casas?	Varia — é comum o loteamento receber asfalto, calçada e área verde depois da ocupação.	Bairro 100% planejado: 569.069 m² de área total e mais de 110 mil m² destinados a áreas verdes, com ciclovia e calçadas acessíveis no projeto.	Define como o bairro vai estar daqui a dez anos, não só como ele está no dia da entrega.
Custo mensalTem taxa de condomínio?	Varia — condomínio clube tem taxa mensal, que rateia o lazer e a portaria.	Não há taxa de condomínio: o Amplo Park é bairro aberto, com ruas públicas.	A taxa entra no orçamento todo mês, junto com a parcela — e não constrói patrimônio.
LocalizaçãoQuanto tempo até o centro?	Varia — o preço menor costuma vir com distância maior, e o tempo raramente é publicado.	15 minutos do centro de Ponta Grossa, 14 da UEPG e 16 do Shopping Total, pelos tempos divulgados no material.	É o custo que você paga todo dia, em combustível e em tempo com a família.
Escala de escolhaDá para escolher entre pronta e construir?	Varia — a maioria dos empreendimentos do programa vende um produto só.	Casa pronta para morar, lote residencial e lote comercial dentro do mesmo bairro.	Você pode começar pela casa e comprar o lote depois, sem trocar de bairro.

Cada linha vem do material publicado pela própria Rottas, com a origem declarada. "Varia" significa que o padrão do mercado muda de empreendimento para empreendimento — vale perguntar antes de assinar.

Fonte: amplopark.com.br/casas-para-morar/ (03/09/2026)
Fonte: Ficha técnica e contadores de amplopark.com.br (03/09/2026)
Fonte: amplopark.com.br/conheca-o-amplopark/ (03/09/2026)
Fonte: Contadores de distância de amplopark.com.br (03/09/2026)
Fonte: amplopark.com.br — casas para morar, lotes residenciais e lotes comerciais (03/09/2026)

A casa

Uma casa pensada para a sua rotina

O que a Rottas descreve no material — sem inventar o que não foi divulgado.

Arquitetura contemporânea
Fachadas modernas e bem-acabadas, que unem estética e funcionalidade e dão identidade ao conjunto do bairro.
Piso cerâmico em toda a casa
A casa é entregue com revestimento de piso em todos os ambientes — você não precisa gastar com isso depois da mudança.
Esquadrias de alumínio
Janelas e portas em alumínio, para mais conforto térmico e acústico dentro de casa.
Passagem lateral
Um corredor lateral próprio dá acesso ao quintal dos fundos sem precisar atravessar a casa.
Quintal nos fundos
Área de lazer privativa e espaçosa nos fundos: espaço para criança, pet, churrasco e para estender roupa.
Iluminação e ventilação natural
Todos os ambientes têm iluminação e ventilação natural, o que reduz umidade e conta de luz no dia a dia.

As plantas ainda não foram divulgadas pela Rottas. Assim que forem, entram aqui — enquanto isso, o consultor mostra no atendimento.

Adaptável para PCD mediante disponibilidade de execução da engenharia.
Casas entregues com grama somente na frente do lote.
Metragem, número de dormitórios, vagas e plantas ainda não foram divulgados pela Rottas — a central de vendas informa sob consulta.
Imagens meramente ilustrativas. As fotos de andamento de obra são reais e datadas de setembro de 2025.

Mapa de implantação do Amplo Park, com portal de acesso, boulevard central, ciclovia e áreas comerciais

Implantação · imagem ilustrativa

Localização

Localização que você não precisa trocar por preço

Rua Sabiá, bairro Chapada, com acesso pela BR-376 e pela Avenida Souza Naves: 15 minutos do centro, 14 da UEPG e 16 do Shopping Total.

15min do Centro de Ponta Grossa
14min do UEPG
16min do Shopping Total
Acesso pela BR-376

Rua Sabiá, Chapada, Ponta Grossa - PR, 84043-450
Atendimento: Central de Vendas Rottas — R. Ermelino de Leão, 1150, Olarias, Ponta Grossa/PR

O subsídio do Minha Casa Minha Vida cai conforme a renda sobe. A estimativa da sua faixa sai na hora, sem CPF.
A referência do programa é dimensionar a parcela em torno de 30% da renda familiar bruta. Veja o que isso significa no seu caso.
O FGTS pode entrar na entrada e o FGTS Futuro antecipa parcelas do fundo. As regras completas, com fonte e data, ficam na página de financiamento.
Veja como usar seu FGTS

3 · A Rottas ajuda você a chegar lá

Como comprar pelo Minha Casa Minha Vida

Como comprar uma casa em Ponta Grossa pelo Minha Casa Minha Vida?

O caminho é sempre o mesmo: descobrir a sua faixa de renda familiar, reunir os documentos, escolher a unidade e mandar o processo para a Caixa analisar. O que muda entre as pessoas é o subsídio e o prazo. Em Ponta Grossa ainda dá para somar o Casa Fácil Paraná ao programa federal.

Some a renda bruta da família (até três pessoas na composição) para achar a sua faixa.

Confirme que ninguém do contrato tem imóvel residencial nem financiamento habitacional ativo.

Separe RG, CPF, comprovante de estado civil, de residência e de renda, e a autorização de consulta ao FGTS.

Verifique o saldo do FGTS: com três anos de carteira assinada ele pode entrar na entrada.

Faça o cadastro na Cohapar se quiser concorrer também ao Casa Fácil Paraná.

O que uma casa com quintal e passagem lateral muda no dia a dia?

Muda o uso do espaço. A passagem lateral dá acesso aos fundos sem atravessar a sala, o que resolve bicicleta, botijão, material de obra e cachorro. O quintal nos fundos vira área de lazer privativa: varal, churrasco, criança brincando. Nada disso existe em apartamento sem área comum.

Passagem lateral própria, sem depender de acesso pela casa.

Quintal nos fundos como área privativa da família.

Casas entregues com grama somente na frente do lote.

Sem taxa de condomínio: o bairro é aberto e as ruas são públicas.

Adaptável para PCD mediante disponibilidade de execução da engenharia.

Vale mais a pena comprar no Amplo Park ou continuar pagando aluguel?

Depende de dois números que só você tem: quanto você paga de aluguel hoje e qual é a sua renda familiar. A parcela do Minha Casa Minha Vida costuma ser dimensionada em torno de 30% da renda, e o subsídio e o FGTS reduzem o valor financiado. A simulação compara isso na hora.

O aluguel não devolve nada ao final; a parcela do financiamento constrói patrimônio.

O subsídio do Minha Casa Minha Vida não é empréstimo: não volta como dívida.

O FGTS parado só pode ser usado em casos específicos — a compra da casa própria é um deles.

A parcela é corrigida pelas regras do contrato; o aluguel é reajustado por índice anual.

A simulação da Ro compara a parcela estimada com o aluguel que você informa.

Perguntas que todo mundo faz

As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.

Quanto de subsídio eu posso receber?+

Depende da faixa de renda familiar bruta, da idade e da composição do contrato. Nas faixas de renda mais baixas o subsídio do Minha Casa Minha Vida chega a cerca de R$ 55 mil, e no Paraná ainda pode somar os R$ 20 mil de entrada do Casa Fácil Paraná, da Cohapar, para quem tem renda de até 4 salários mínimos. Não é empréstimo: o subsídio abate o valor do imóvel e não volta como dívida. A simulação estima a sua faixa em 1 minuto; quem confirma o valor é a Caixa.

Qual imóvel cabe na minha renda?+

A conta que a Caixa faz é ao contrário do que a maioria imagina: parte da renda familiar bruta, calcula quanto da parcela cabe (em torno de 30% da renda) e chega ao valor que você consegue financiar. Somando subsídio, FGTS e Casa Fácil Paraná, o valor do imóvel que cabe costuma ser maior do que a pessoa esperava — e é aí que dá para escolher casa com quintal em bairro planejado em vez do básico. A simulação devolve essa faixa antes de qualquer ligação.

Posso comprar pelo Minha Casa Minha Vida?+

As casas do Amplo Park são enquadradas no Minha Casa Minha Vida. Se você se enquadra depende da renda familiar bruta, de não ter imóvel residencial no seu nome, de não ter financiamento habitacional ativo e da análise da Caixa. Uma simulação de 1 minuto já mostra em qual faixa você cai.

Posso usar o FGTS?+

Pode, se você tem três anos ou mais de trabalho com carteira assinada (somados, não precisam ser seguidos). O saldo entra como parte da entrada e reduz o valor financiado. Existe ainda o FGTS Futuro, que antecipa depósitos futuros para aumentar o poder de compra.

Qual renda preciso ter?+

Não existe uma renda única: o Minha Casa Minha Vida trabalha por faixas de renda familiar bruta, e cada faixa tem juros e subsídio diferentes. Quanto menor a renda dentro das faixas, maior tende a ser o subsídio. Faça a simulação para ver a sua faixa e a estimativa de subsídio.

Preciso dar entrada?+

Depende do seu perfil. Parte da entrada pode vir do subsídio do Minha Casa Minha Vida, parte do saldo do FGTS e, em Ponta Grossa, ainda pode entrar o Casa Fácil Paraná, da Cohapar. O que sobra é combinado com a construtora. Quem define o valor final é a análise de crédito.

Como funciona a simulação?+

Você informa nome, WhatsApp e a faixa de renda familiar. A partir daí a Ro faz algumas perguntas rápidas (idade, se já tem imóvel, FGTS, entrada e prazo) e devolve na hora a sua faixa, a estimativa de subsídio e quanto você conseguiria financiar. É estimativa: quem aprova é a Caixa.

Quanto custa uma casa no Amplo Park?+

A Rottas ainda não divulgou publicamente o preço das casas do Amplo Park, e a gente prefere não publicar número que não é oficial. Na simulação você já descobre quanto conseguiria financiar; o valor da unidade é passado pela central de vendas de Ponta Grossa.

Quando as casas ficam prontas?+

O bairro é entregue em fases e as obras estão em andamento — a Rottas publicou fotos reais do canteiro em setembro de 2025. A data de entrega das unidades não foi divulgada publicamente; a central de vendas informa o prazo da fase que está sendo comercializada.

Posso visitar o Amplo Park antes de decidir?+

Pode. O atendimento sai da central de vendas da Rottas em Ponta Grossa, na Rua Ermelino de Leão, 1150, no Olarias, e a visita ao bairro é agendada com um consultor. É só pedir pelo chat que a gente combina dia e período.

Quem constrói

Quem constrói o que você não esperava

Números divulgados pela própria construtora, os reconhecimentos que ela publica e as obras já entregues — com nome e ano.

16 anos

construindo no Paraná e em Santa Catarina, desde 2010

+6.000

unidades entregues

empreendimentos concluídos

cidades atendidas

Números divulgados pela própria Rottas Construtora — o conjunto publicado na home da Rottas Prime (abr/2026), conferido em 04/09/2026 — e por veículos de imprensa; conferidos em 03/09/2026. Onde as páginas da empresa divergem entre si, a divergência está declarada em cada número.

Obras entregues em Ponta Grossa

Campobello Gold
Ponta Grossa · entregue em 2025
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Carvalho
Ponta Grossa · entregue em 2023
Foto do empreendimento sob consulta
Campobello Oficinas
Ponta Grossa · entregue em 2023
Porto Colibri
Ponta Grossa · entregue em 2022
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Belvedere
Ponta Grossa · entregue em 2021

Empreendimentos entregues pela Rottas, com nome, cidade e ano divulgados pela própria construtora ou por notícia datada, conferidos em 03/09/2026.

Reconhecimentos

Ranking INTEC 2025
Construtora classificada no Ranking INTEC das 100 maiores construtoras do Brasil · 2025
Prêmio Incorporador do Ano
Prêmio Incorporador do Ano — ADEMI-PR · 2021
EXAME Negócios em Expansão 2025
8ª colocada na faixa de R$ 150 a 300 milhões · 2025
ABRAINC
Associada à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias
ISO 9001:2015
Sistema de gestão da qualidade certificado
PBQP-H
Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat

Selos e reconhecimentos exibidos pela própria Rottas Construtora em seus materiais institucionais, conferidos em 03/09/2026. Dizem respeito à empresa — não são garantia sobre um imóvel específico nem sobre a análise de crédito.

Ainda não publicamos depoimentos porque não temos depoimentos reais de clientes deste empreendimento. Quando tivermos, com autorização, eles entram aqui.

Já que você pode comprar, por que não morar melhor?

Descubra sua condição de compra em 1 minuto e veja o que cabe na sua renda. Um consultor da Rottas continua com você até as chaves.

Sem compromisso • Atendimento de um consultor da própria construtora

Sua casa com quintal em Ponta Grossa pelo Minha Casa Minha Vida

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Minha Casa Minha Vida

Casa Fácil Paraná (Cohapar)

Financiamento bancário (SBPE)

FGTS na compra do imóvel

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