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Grupo Rottas
Londrina · PR

Sua casa própria em Londrina

Apartamentos da Rottas em Londrina, com Minha Casa Minha Vida e Casa Fácil Paraná.

Leva menos de 1 minuto • Sem compromisso • Sem CPF

Para comprar agora

Imóveis da Rottas em Londrina

Cada empreendimento tem a sua página com as condições, as fotos e a simulação.

O portfólio na cidade

Empreendimentos da Rottas em Londrina

O que está em obras, o que ainda vai abrir e o que já foi entregue — com o status de cada obra.

Sobre a Rottas

A Rottas em Londrina

Quem procura apartamento pelo Minha Casa Minha Vida em Londrina está quase sempre atrás da mesma combinação: 2 quartos, condomínio com lazer e uma parcela que caiba no orçamento. Nesta página estão as condições dos programas que valem na cidade — Minha Casa Minha Vida e Casa Fácil Paraná — e os dois empreendimentos da Rottas que se enquadram neles: o Porto Aurora, em obras no Reserva Saltinho, e o Novo lançamento Rottas no Lindóia, em pré-lançamento no Lindóia.

Onde morar

Bairros e referências de Londrina

Os bairros onde a Rottas constrói e os pontos que costumam decidir a escolha.

  • Reserva Saltinho

    Bairro planejado da zona norte onde fica o Porto Aurora, na R. Bartholomeu Lopes.

  • Gleba Palhano

    Região de comércio, serviços e verticalização mais recente da cidade — a 8 minutos do Porto Aurora.

  • Ipanema

    Bairro da Av. Aminthas de Barros, onde fica a central de vendas da Rottas em Londrina.

  • Terra Bonita

    Região da zona sul com forte oferta de empreendimentos econômicos.

  • Lindóia

    Bairro residencial da zona nordeste, com UBS, escolas, creches, mercados e farmácias a pé — onde a Rottas lança o Novo lançamento Rottas no Lindóia.

  • Zona Norte

    Vetor de expansão residencial de Londrina, onde a Rottas já entregou o Porto Saltinho.

  • Zona Nordeste

    Região em crescimento a cerca de 15 minutos do Centro, com acesso pela Avenida Brasília.

  • Centro

    Concentra comércio, serviços e os órgãos públicos da cidade — a 18 minutos do Porto Aurora.

  • 8minGleba Palhano
  • 8minAvenida Inglaterra
  • 9minCatuaí Shopping Londrina
  • 10minUEL — Universidade Estadual de Londrina
  • 18minCentro de Londrina
  • Rodovia Celso Garcia Cid (PR-445)
  • Hospital Universitário de Londrina
Como comprar

Minha Casa Minha Vida em Londrina

Os programas que valem na cidade — com as regras conferidas e a data da conferência.

  • Minha Casa Minha Vida

    Programa habitacional do Governo Federal com juros mais baixos que o mercado e subsídio para as faixas de menor renda.

  • Casa Fácil Paraná (Cohapar)

    Programa do Governo do Paraná que soma ao Minha Casa Minha Vida: entrada de R$ 20 mil para famílias com renda de até 4 salários mínimos, pelo Cadastro de Pretendentes da Cohapar.

  • Financiamento bancário (SBPE)

    A modalidade tradicional, com recursos da poupança. É o caminho de quem está fora das faixas do Minha Casa Minha Vida ou já tem imóvel.

  • FGTS na compra do imóvel

    Quem tem 3 anos ou mais de carteira assinada (somando todos os contratos) pode usar o saldo do FGTS para abater a entrada, o saldo devedor ou parte das parcelas.

  • FGTS Futuro

    Antecipa até 120 parcelas futuras do seu FGTS para aumentar o poder de compra — o depósito mensal do fundo entra no pagamento da prestação.

Guia do Minha Casa Minha Vida em LondrinaCasa Fácil Paraná (Cohapar)
16 anos
construindo no Paraná e em Santa Catarina, desde 2010
+6.000
unidades entregues
26
empreendimentos concluídos
42
empreendimentos em portfólio

Números divulgados pela própria Rottas Construtora — o conjunto publicado na home da Rottas Prime (abr/2026), conferido em 04/09/2026 — e por veículos de imprensa; conferidos em 03/09/2026. Onde as páginas da empresa divergem entre si, a divergência está declarada em cada número.

Reconhecimentos
  • Ranking INTEC 2025 (2025) — Construtora classificada no Ranking INTEC das 100 maiores construtoras do Brasil
  • Prêmio Incorporador do Ano (2021) — Prêmio Incorporador do Ano — ADEMI-PR
  • EXAME Negócios em Expansão 2025 (2025) — 8ª colocada na faixa de R$ 150 a 300 milhões
  • ABRAINC — Associada à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias
  • ISO 9001:2015 — Sistema de gestão da qualidade certificado
  • PBQP-H — Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat
Onde nos encontrar

Central de vendas em Londrina

É de lá que sai o atendimento dos empreendimentos da cidade.

Av. Aminthas de Barros, 100, Ipanema — Londrina/PR

Prova

Obras entregues em Londrina

Com nome e ano divulgados pela própria construtora.

  • Foto do empreendimento sob consulta

    Porto Saltinho

    Londrina · entregue em 2024

Empreendimentos entregues pela Rottas, com nome, cidade e ano divulgados pela própria construtora ou por notícia datada, conferidos em 03/09/2026.

Ver todas as obras entregues

Aprofundando

Comprar imóvel em Londrina

Vale a pena comprar apartamento em Londrina pelo Minha Casa Minha Vida?

Para quem paga aluguel e tem renda familiar dentro das faixas, costuma valer: o programa reduz os juros, pode trazer subsídio nas faixas menores e permite usar o FGTS. No Paraná ainda dá para somar o Casa Fácil Paraná. O que decide é a análise da Caixa sobre o seu perfil.

A renda que conta é a familiar bruta somada, com até três pessoas na composição.

Não pode ter imóvel residencial no seu nome nem financiamento habitacional ativo.

Quem tem três anos ou mais de carteira assinada pode usar o saldo do FGTS na entrada.

O Casa Fácil Paraná, da Cohapar, exige cadastro estadual próprio e tem limite de renda.

Em Londrina o produto da Rottas no programa é apartamento de 2 quartos em condomínio clube.

Comprar na planta em Londrina com entrega em 2028: o que muda?

Muda o fluxo do dinheiro e o risco. Até as chaves você paga o que foi combinado com a construtora e não paga parcela de financiamento; em troca, continua pagando moradia nesse período e o imóvel só existe no projeto. Por isso o andamento da obra é publicado com foto datada, mês a mês.

A ficha do Porto Aurora publica previsão de entrega para o 2º semestre de 2028.

Quem compra na planta costuma ter mais opção de unidade e de posição na torre.

O contrato é corrigido por índice até a entrega — peça a regra por escrito antes de assinar.

O financiamento com a Caixa é assinado dentro das regras vigentes na contratação.

A galeria de andamento de obra do empreendimento tem fotos reais e datadas, atualizadas mês a mês.

Perguntas sobre imóveis em Londrina

As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.

Quais empreendimentos da Rottas existem em Londrina?+
São dois com página própria. O Porto Aurora, condomínio clube de apartamentos de 2 quartos no Reserva Saltinho, está em obras com entrega prevista para o 2º semestre de 2028. O Novo lançamento Rottas no Lindóia é o pré-lançamento no bairro Lindóia, na zona nordeste: apartamentos de 2 dormitórios em condomínio clube — nome, tabela e data de entrega serão divulgados na abertura das vendas, em 24 de setembro de 2026. Na cidade a Rottas também já entregou o Porto Saltinho e o Porto Horizonte.
Dá para comprar apartamento em Londrina pelo Minha Casa Minha Vida?+
Dá. O Porto Aurora traz o selo do Minha Casa Minha Vida na ficha do empreendimento. Quem se enquadra e em qual faixa depende da renda familiar bruta, de não ter imóvel residencial no seu nome, de não ter financiamento habitacional ativo e da análise da Caixa.
Onde fica o Reserva Saltinho?+
É um bairro planejado da zona norte de Londrina. O Porto Aurora fica na Rua Bartholomeu Lopes, 700. Pelos tempos publicados na ficha do empreendimento, são 8 minutos até a Gleba Palhano, 8 até a Avenida Inglaterra, 9 até o Catuaí, 10 até a UEL e 18 até o centro.
Quanto custa um apartamento da Rottas em Londrina?+
A Rottas não divulga preço nem parcela do Porto Aurora na ficha pública, e a gente prefere não publicar número que não é oficial. Na simulação você descobre a sua faixa, a estimativa de subsídio e quanto conseguiria financiar; o valor da unidade é passado pela central de vendas de Londrina.
Quando o Porto Aurora fica pronto?+
A ficha do empreendimento publica previsão de entrega para o 2º semestre de 2028, e a obra tem galeria de fotos reais atualizada mês a mês. Comprar na planta com esse prazo tem uma vantagem (a parcela antes das chaves costuma ser menor) e um custo (você continua pagando moradia nesse período).
Além do Minha Casa Minha Vida, existe algum programa do Paraná em Londrina?+
Existe o Casa Fácil Paraná, da Cohapar, que soma um valor de entrada ao financiamento federal para famílias dentro do limite de renda do programa e tem uma modalidade específica para maiores de 60 anos. É preciso ter cadastro na Cohapar. Os valores e limites vigentes estão na página do Casa Fácil Paraná.
Onde fica a central de vendas da Rottas em Londrina?+
Na Avenida Aminthas de Barros, 100. É de lá que sai o atendimento dos empreendimentos da cidade, incluindo o Porto Aurora.
Moro em Cambé, Ibiporã, Rolândia ou Arapongas. Posso comprar em Londrina?+
Pode. O Minha Casa Minha Vida não exige que você já more na cidade do imóvel; o que conta é a renda familiar bruta, não ter imóvel residencial no seu nome e não ter financiamento habitacional ativo. Muita gente da região metropolitana de Londrina compra na cidade.

Sua casa própria pode estar mais perto do que você imagina.

Faça uma simulação gratuita e descubra as condições para o seu perfil.

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