Ir para o conteúdo
Grupo Rottas
Joinville · SC

Sua casa própria em Joinville

Apartamentos da Rottas em Joinville, com Minha Casa Minha Vida no Porto Garten e financiamento bancário com FGTS nos demais.

Leva menos de 1 minuto • Sem compromisso • Sem CPF

Para comprar agora

Imóveis da Rottas em Joinville

Cada empreendimento tem a sua página com as condições, as fotos e a simulação.

  • Perspectiva aérea ilustrativa do Porto Garten, no Vila Nova, em JoinvilleImagem meramente ilustrativa

    Apartamentos no Porto Garten

    42 a 56 m², 1 vaga e tipologias Giardino com jardim privativo, no Vila Nova — com duas piscinas, quadra de areia, academia ao ar livre e salão de festas. Descubra em 1 minuto a sua faixa no programa.

    Entrega de obra: 2º semestre de 2026

    • Apartamentos de 2 quartos, de 42 a 56 m², com 1 vaga
    • Tipologias Giardino, com até 13,63 m² de jardim privativo
    • Condomínio clube com duas piscinas, quadra de areia, academia ao ar livre, salão de festas e quiosques
    Ver detalhes
  • Perspectiva ilustrativa da fachada das torres do VEGA Costa e Silva, em JoinvilleImagem meramente ilustrativa

    Apartamentos no VEGA Costa e Silva

    De 46 a 92 m², com 1 vaga e opção de sacada com churrasqueira ou Giardino privativo. 320 unidades em 5 torres, com piscinas, quadra de areia, mini soccer, pet square e family garden. Descubra a sua condição de compra antes de falar com alguém.

    Entrega de obra: 2º semestre de 2028

    • Apartamentos de 2 quartos, de 46 a 92 m², com 1 vaga
    • Opção de sacada com churrasqueira ou Giardino privativo
    • 320 unidades em 5 torres de 8 pavimentos
    Ver detalhes
  • Portal de acesso do MEO Anita, com as duas torres ao fundo, em JoinvilleImagem meramente ilustrativa

    Apartamentos no MEO Anita

    52,22 a 63,8 m² • 1 suíte • churrasqueira a carvão na sacada • opções Giardino com jardim privativo, no Anita Garibaldi. Financiamento bancário, com uso do FGTS quando aplicável.

    Obra em andamento

    • Apartamentos de 2 ou 3 quartos, com 1 suíte, de 52,22 a 63,8 m²
    • Seis plantas publicadas — três delas Giardino, com jardim privativo
    • Churrasqueira a carvão na sacada, segundo a página do empreendimento
    Ver detalhes
O portfólio na cidade

Empreendimentos da Rottas em Joinville

O que está em obras, o que ainda vai abrir e o que já foi entregue — com o status de cada obra.

Sobre a Rottas

A Rottas em Joinville

Quem procura apartamento em Joinville costuma estar atrás da mesma coisa: 2 quartos, lazer de condomínio clube e uma parcela que caiba no orçamento. Nesta página estão os empreendimentos da Rottas na cidade — o que já tem página de venda, o que está em obras — e como comprar: pelo Minha Casa Minha Vida, no Porto Garten, ou por financiamento bancário com FGTS.

Onde morar

Bairros e referências de Joinville

Os bairros onde a Rottas constrói e os pontos que costumam decidir a escolha.

  • Vila Nova

    Bairro do Porto Garten, condomínio clube em obras com selo do Minha Casa Minha Vida, na Rua Hilda Rech.

  • Costa e Silva

    Bairro do VEGA Costa e Silva, condomínio clube de 320 apartamentos em obras, na Rua Pavão.

  • Anita Garibaldi

    Bairro do MEO Anita, em obras na R. Barbacena — ainda sem material publicado pela Rottas.

  • Centro de Joinville
  • Garten Shopping
  • IFSC — Instituto Federal de Santa Catarina
  • Expoville
  • BR-101
  • Avenida Santos Dumont
Como comprar

Minha Casa Minha Vida em Joinville

Os programas que valem na cidade — com as regras conferidas e a data da conferência.

  • Minha Casa Minha Vida

    Programa habitacional do Governo Federal com juros mais baixos que o mercado e subsídio para as faixas de menor renda.

  • Financiamento bancário (SBPE)

    A modalidade tradicional, com recursos da poupança. É o caminho de quem está fora das faixas do Minha Casa Minha Vida ou já tem imóvel.

  • FGTS na compra do imóvel

    Quem tem 3 anos ou mais de carteira assinada (somando todos os contratos) pode usar o saldo do FGTS para abater a entrada, o saldo devedor ou parte das parcelas.

  • FGTS Futuro

    Antecipa até 120 parcelas futuras do seu FGTS para aumentar o poder de compra — o depósito mensal do fundo entra no pagamento da prestação.

Guia do Minha Casa Minha Vida em Joinville
16 anos
construindo no Paraná e em Santa Catarina, desde 2010
+6.000
unidades entregues
26
empreendimentos concluídos
42
empreendimentos em portfólio

Números divulgados pela própria Rottas Construtora — o conjunto publicado na home da Rottas Prime (abr/2026), conferido em 04/09/2026 — e por veículos de imprensa; conferidos em 03/09/2026. Onde as páginas da empresa divergem entre si, a divergência está declarada em cada número.

Reconhecimentos
  • Ranking INTEC 2025 (2025) — Construtora classificada no Ranking INTEC das 100 maiores construtoras do Brasil
  • Prêmio Incorporador do Ano (2021) — Prêmio Incorporador do Ano — ADEMI-PR
  • EXAME Negócios em Expansão 2025 (2025) — 8ª colocada na faixa de R$ 150 a 300 milhões
  • ABRAINC — Associada à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias
  • ISO 9001:2015 — Sistema de gestão da qualidade certificado
  • PBQP-H — Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat
Onde nos encontrar

Central de vendas em Joinville

É de lá que sai o atendimento dos empreendimentos da cidade.

R. Max Colin, 2110 — Joinville/SC

Prova

Obras já entregues pela Rottas

O que a Rottas já entregou nas cidades onde vende — com nome, cidade e ano divulgados pela própria construtora.

  • Campobello Gold, entregue pela Rottas em Ponta Grossa em 2025

    Campobello Gold

    Ponta Grossa · entregue em 2025

  • Foto do empreendimento sob consulta

    Porto Carvalho

    Ponta Grossa · entregue em 2023

  • Foto do empreendimento sob consulta

    Campobello Oficinas

    Ponta Grossa · entregue em 2023

  • Porto Colibri, entregue pela Rottas em Ponta Grossa em 2022

    Porto Colibri

    Ponta Grossa · entregue em 2022

  • Foto do empreendimento sob consulta

    Porto Belvedere

    Ponta Grossa · entregue em 2021

  • Foto do empreendimento sob consulta

    Porto Saltinho

    Londrina · entregue em 2024

  • Portal de acesso do MEO Neoville, entregue pela Rottas em Curitiba em 2026

    MEO Neoville

    Curitiba · entregue em 2026

  • Fachada do MEO Hauer, entregue pela Rottas em Curitiba em 2026

    MEO Hauer

    Curitiba · entregue em 2026

Empreendimentos entregues pela Rottas, com nome, cidade e ano divulgados pela própria construtora ou por notícia datada, conferidos em 03/09/2026.

Ver todas as obras entregues

Aprofundando

Comprar imóvel em Joinville

Comprar apartamento em Joinville com a Rottas: o que existe hoje

Dois empreendimentos com página de venda e um em preparação. O Porto Garten, no Vila Nova, é o que tem o selo do Minha Casa Minha Vida na ficha: 2 quartos, de 42 a 56 m², com tipologias Giardino e entrega prevista para o 2º semestre de 2026. O VEGA Costa e Silva é maior e mais longo: 320 apartamentos de 46 a 92 m² em 5 torres, com entrega prevista para o 2º semestre de 2028, sem selo de programa habitacional na ficha. O MEO Anita, no Anita Garibaldi, está em obras e ainda não tem material publicado.

Porto Garten: Rua Hilda Rech, 464, Vila Nova — em obras, entrega prevista para o 2º semestre de 2026.

VEGA Costa e Silva: Rua Pavão, 1401, Costa e Silva — 320 unidades, entrega prevista para o 2º semestre de 2028.

MEO Anita: R. Barbacena, 75, Anita Garibaldi — em obras, sem ficha técnica publicada.

A Rottas não divulga preço, parcela nem tabela comercial de nenhum dos três.

O atendimento dos três sai da central de vendas da Rua Max Colin, 2110.

Minha Casa Minha Vida em Joinville: o que muda por ser Santa Catarina

O programa é federal e funciona igual em qualquer cidade do país: a renda familiar bruta define a faixa, a faixa define juro e subsídio, e o prazo do financiamento vai até 420 meses. A diferença de Santa Catarina é que não há programa habitacional estadual somando entrada ao federal, como existe em alguns estados. Aqui a conta é feita com o programa federal, o seu FGTS e a análise da Caixa — e vale só para o empreendimento que tem o selo, que hoje em Joinville é o Porto Garten.

A renda considerada é a bruta da família, somada com até 3 pessoas.

Com 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, o saldo pode compor a entrada.

A parcela costuma ser dimensionada em torno de 30% da renda familiar bruta.

O VEGA Costa e Silva não exibe selo do programa: ali a compra é por financiamento bancário.

Estimativa não é aprovação: quem analisa é a Caixa Econômica Federal.

Perguntas sobre imóveis em Joinville

As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.

Quais empreendimentos da Rottas existem em Joinville?+
Três. O Porto Garten, condomínio clube no Vila Nova, com apartamentos de 2 quartos de 42 a 56 m² e selo do Minha Casa Minha Vida na ficha; o VEGA Costa e Silva, com 320 apartamentos de 46 a 92 m² no bairro Costa e Silva; e o MEO Anita, em obras no Anita Garibaldi, cujo material ainda não foi publicado pela construtora.
Dá para comprar apartamento em Joinville pelo Minha Casa Minha Vida?+
A ficha do Porto Garten traz o selo do programa. A do VEGA Costa e Silva não traz — nesse caso a compra é tratada como financiamento bancário, com possibilidade de usar o FGTS. Quem se enquadra no programa, e em qual faixa, depende da renda familiar bruta, de não ter imóvel residencial no seu nome e da análise da Caixa.
Quanto custa um apartamento da Rottas em Joinville?+
A Rottas não divulga preço nem parcela dos empreendimentos de Joinville. Em vez de mostrar um número que não é oficial, a gente prefere simular com a sua renda e devolver a sua faixa no programa, a estimativa de subsídio e quanto você conseguiria financiar. É estimativa, não é aprovação.
Onde fica a central de vendas da Rottas em Joinville?+
Na Rua Max Colin, 2110, em Joinville. É de lá que sai o atendimento dos empreendimentos da cidade, incluindo o Porto Garten e o VEGA Costa e Silva.
Existe algum programa habitacional de Santa Catarina somando ao federal?+
Não há programa estadual entrando na conta em Santa Catarina como acontece em alguns estados. Em Joinville a compra é feita com o Minha Casa Minha Vida (onde o empreendimento tem o selo), com o seu FGTS e com o financiamento do banco.
Moro em Araquari, Guaramirim ou São Francisco do Sul. Posso comprar em Joinville?+
Pode. O Minha Casa Minha Vida não exige que você já more na cidade do imóvel: o que conta é a renda familiar, não ter imóvel no seu nome e não ter financiamento habitacional ativo. Muita gente da região compra em Joinville.

Sua casa própria pode estar mais perto do que você imagina.

Faça uma simulação gratuita e descubra as condições para o seu perfil.

Sem compromisso • Atendimento personalizado