📍 Joinville · Anita Garibaldi · MEO Anita · Em obrasEm obrasTour 360°Vídeo

Apartamento de 2 ou 3 quartos em Joinville, com opção de jardim privativo, no Anita Garibaldi

52,22 a 63,8 m² • 1 suíte • churrasqueira a carvão na sacada • opções Giardino com jardim privativo, no Anita Garibaldi. Financiamento bancário, com uso do FGTS quando aplicável.

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Conforme o perfil do comprador e sujeito à análise de crédito do banco e às regras vigentes do financiamento. A Rottas não divulga preço nem parcela do MEO Anita.

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Rottas
16 anos
+6.000 unidades entregues
13 cidades atendidas

Reconhecida por

1 · Financeiramente possível

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Este empreendimento não é vendido pelo Minha Casa Minha Vida: a ficha da Rottas não traz o selo do programa. O caminho aqui é o financiamento bancário (SBPE), com o seu FGTS entrando na entrada quando aplicável — e a simulação mostra quanto você conseguiria financiar antes de qualquer ligação.

Financiamento bancário (SBPE)
A modalidade tradicional, com recursos da poupança. É o caminho de quem está fora das faixas do Minha Casa Minha Vida ou já tem imóvel.
FGTS na compra do imóvel
Quem tem 3 anos ou mais de carteira assinada (somando todos os contratos) pode usar o saldo do FGTS para abater a entrada, o saldo devedor ou parte das parcelas.

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Com R$ 1.500 por mês de aluguel, em 35 anos você paga ≈ R$ 630.000 — e a casa continua não sendo sua.

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Esta é uma estimativa, não uma análise de crédito. Quem decide o valor final é a Caixa.

Área de lazer central do MEO Anita, vista de cima — Imagem meramente ilustrativa

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O empreendimento

Conheça o MEO Anita — Rottas Construtora

Um condomínio clube da Rottas no Anita Garibaldi, em Joinville: apartamentos de 2 ou 3 quartos, com 1 suíte, de 52,22 a 63,8 m², em plantas tipo e Giardino — estas com jardim privativo. A área de lazer fica sobre a garagem e a obra está em andamento, com foto datada publicada pela construtora.

Apartamentos
2 ou 3 dormitórios
52,22 a 63,8 m²
Anita Garibaldi
Joinville

Apartamentos de 2 ou 3 quartos, com 1 suíte, de 52,22 a 63,8 m²
Seis plantas publicadas — três delas Giardino, com jardim privativo
Churrasqueira a carvão na sacada, segundo a página do empreendimento
Área de lazer sobre a garagem: piscina, quadra de esportes, salão de festas gourmet, quiosque e playground
Na R. Barbacena, 75, no bairro Anita Garibaldi, em Joinville

Ficha técnica

Dormitórios: 2 ou 3
Metragem: 52,22 a 63,8 m²
Tipologias: Tipo e Giardino
Sacada: Com churrasqueira a carvão
Vagas: Não divulgada
Entrega: Não divulgada

2 · Produto acima do esperado

O que a página do MEO Anita descreve, item a item

A comparação abaixo não nomeia concorrente: mostra o que costuma variar de empreendimento para empreendimento e o que o material do MEO Anita descreve, com a origem de cada linha.

O que a página do MEO Anita descreve, item a item — comparação item a item
O que perguntar	Como costuma ser	No MEO Anita	Por que importa
Área externa privativaDá para ter um quintal morando em apartamento?	Varia — no apartamento econômico a área externa costuma ser só a sacada, quando existe.	O MEO Anita publica três plantas Giardino, com jardim privativo ligado ao apartamento, de 2 e de 3 quartos.	É o espaço que muda o dia a dia de quem tem criança ou pet e não quer descer para a área comum.
SacadaA sacada já vem com churrasqueira?	Varia — churrasqueira na sacada costuma ser item de projeto, não de reforma, e nem todo empreendimento entrega.	A página do MEO Anita informa churrasqueira a carvão nas sacadas.	Churrasqueira a carvão depende de duto e de projeto: ou vem de fábrica, ou não vem nunca.
Tamanho da unidadeSó existe a planta mínima?	Varia — o econômico costuma trabalhar com uma ou duas plantas, todas na mesma metragem.	Seis plantas publicadas, de 52,22 a 63,8 m², em versões tipo e Giardino, de 2 e de 3 quartos, todas com 1 suíte.	Dá para escolher entre o compacto de 2 quartos e o de 3 quartos com jardim, no mesmo condomínio.
LazerO condomínio tem o que fazer no fim de semana?	Varia — em muitos empreendimentos o lazer se resume ao salão de festas e ao playground.	Piscina, salão de festas gourmet, quadra de esportes, quiosque, playground e jogos ao ar livre, na área de lazer sobre a garagem.	É lazer a pé, sem pegar carro nem pagar day use no fim de semana.
Andamento da obraDá para ver a obra andando?	Varia — muita página publica só render, e a evolução do canteiro fica com o corretor.	A Rottas publica fotos reais e datadas do canteiro do MEO Anita; as de agosto de 2026 estão nesta página.	Comprar na planta sem data de entrega publicada exige ver a obra andando, com foto datada.
PrazoQuando fica pronto?	Varia — e nem toda página publica a data.	A página do MEO Anita NÃO publica previsão de entrega. É o ponto fraco do material, e a data em contrato é informada pela central de vendas.	Quem precisa mudar em data certa tem que exigir o prazo por escrito antes de assinar.
Programa habitacionalEntra no Minha Casa Minha Vida?	Varia — o selo do programa aparece na ficha de parte dos empreendimentos econômicos.	A página do MEO Anita não traz o selo do programa. O caminho publicado aqui é o financiamento bancário (SBPE), com uso do FGTS quando aplicável.	Muda a conta inteira: sem o programa não há subsídio, e a taxa de juros é a de mercado.
Preço e tabelaQuanto custa e quanto fica a parcela?	Varia — é comum o anúncio abrir com um "a partir de" que vale para uma unidade só, e some quando você liga.	A Rottas não divulga preço nem parcela do MEO Anita no material público. Enquanto não divulgar, esta página não publica valor nenhum.	Saber quanto você consegue financiar antes da conversa muda quem conduz a negociação.

Cada linha vem do material publicado pela própria Rottas, com a origem declarada. "Varia" significa que o padrão do mercado muda de empreendimento para empreendimento — vale perguntar antes de assinar.

Fonte: https://rottasconstrutora.com.br/rottas/meo/meo-anita/

O apartamento

Um apartamento pensado para a sua rotina

O que a Rottas descreve no material — sem inventar o que não foi divulgado.

Opções Giardino
Três das seis plantas publicadas são Giardino, com jardim privativo ligado ao apartamento.
Churrasqueira a carvão na sacada
A página do empreendimento informa churrasqueira a carvão nas sacadas.
1 suíte
As tipologias publicadas trazem uma suíte, em plantas de 2 e de 3 quartos.
Piscina
Piscina na área de lazer, que fica sobre a garagem, como mostra a implantação publicada.
Quadra de esportes
Quadra poliesportiva dentro do condomínio, citada na lista de lazer da página.
Salão de festas gourmet
Salão de festas gourmet na área comum, segundo a página do empreendimento.
Quiosque
Quiosque na área de lazer, com churrasqueira.
Playground e jogos ao ar livre
Playground e jogos ao ar livre na área comum, citados na página do empreendimento.

O que o condomínio clube tem

Piscina
Salão de festas gourmet
Quadra de esportes
Quiosque
Playground
Jogos ao ar livre

Plantas

Apartamento tipo de 2 quartos — 52,22 m²
2 dormitórios · 52,22 m²
Apartamento tipo de 2 quartos — 53,01 m²
2 dormitórios · 53,01 m²
Apartamento tipo de 3 quartos — 63,8 m²
3 dormitórios · 63,8 m²
Giardino de 2 quartos — 52,22 m² + jardim privativo
2 dormitórios · 52,22 m²
Giardino de 2 quartos — 53,01 m² + jardim privativo
2 dormitórios · 53,01 m²
Giardino de 3 quartos — 63,8 m² + jardim privativo
3 dormitórios · 63,8 m²

A Rottas não divulga preço, parcela, entrada, renda mínima nem tabela comercial do MEO Anita.
A previsão de entrega não é publicada. O que existe é a obra em foto real e datada, de agosto de 2026.
O número de vagas por apartamento, de unidades e de torres não aparece no material público.
A metragem do jardim privativo das unidades Giardino não é publicada.
A página do MEO Anita não traz o selo do Minha Casa Minha Vida — esta página não trabalha com o programa.
Condomínio clube tem taxa mensal de condomínio, definida pela administradora.
Imagens meramente ilustrativas. As fotos de andamento de obra são reais e datadas de 2026.

Localização

Localização que você não precisa trocar por preço

R. Barbacena, 75, bairro Anita Garibaldi. A Rottas não publica os tempos de deslocamento até os pontos da cidade nesta landing — a central de vendas de Joinville informa o que existe no entorno.

Acesso pela BR-101

R. Barbacena, Anita Garibaldi, Joinville - SC
Atendimento: Central de Vendas Rottas — R. Max Colin, 2110, Joinville/SC

Tour 360°

Percorra o MEO Anita em 360°

O tour virtual é publicado pela própria Rottas: você anda pelos ambientes na tela, no seu ritmo, antes de agendar uma visita.

Abrir o tour em nova abaO tour é hospedado pelo fornecedor da Rottas e abre só depois do clique.

Vídeo do MEO Anita

Vídeo publicado pela própria Rottas no YouTube.

Este empreendimento é financiado pelo banco (SBPE), não pelo Minha Casa Minha Vida. A estimativa do que cabe no seu bolso sai na hora, sem CPF.
A referência de mercado é dimensionar a parcela em torno de 30% da renda familiar bruta. Veja o que isso significa no seu caso.
O FGTS pode entrar na entrada e o FGTS Futuro antecipa parcelas do fundo. As regras completas, com fonte e data, ficam na página de financiamento.
Veja como usar seu FGTS

3 · A Rottas ajuda você a chegar lá

Como comprar com financiamento bancário e FGTS

Comprar apartamento em obras: o que muda em relação a comprar pronto?

Muda o preço do tempo. Comprando em obras você escolhe entre mais unidades e paga o combinado com a construtora até as chaves, sem parcela de financiamento nesse período — mas continua pagando moradia enquanto o prédio não existe. No MEO Anita a obra está em andamento e a Rottas publica foto real e datada do canteiro; a previsão de entrega, essa ela ainda não publicou.

A previsão de entrega do MEO Anita não é publicada pela Rottas.

O andamento da obra tem registro fotográfico real e datado (agosto de 2026).

O contrato é corrigido por índice até a entrega — peça a regra por escrito antes de assinar.

A Rottas entregou o MEO Hauer e o MEO Neoville, os dois em Curitiba, em 2026.

Quem precisa mudar em prazo curto deve dizer isso ao consultor logo no começo.

Comprar apartamento em Joinville: o que muda por ser Santa Catarina?

O financiamento habitacional é federal e funciona igual em qualquer cidade do país. A diferença de Santa Catarina é que não existe programa habitacional estadual somando entrada ao financiamento, como acontece no Paraná — aqui a conta é feita com o financiamento bancário, o seu FGTS e a análise do banco.

Não há programa habitacional estadual de Santa Catarina somando ao financiamento.

Com 3 anos de carteira assinada, o FGTS pode entrar como parte da entrada.

A parcela costuma ser dimensionada em torno de 30% da renda familiar bruta.

A página do MEO Anita não traz o selo do Minha Casa Minha Vida.

Estimativa não é aprovação: quem analisa e aprova é o banco.

Perguntas que todo mundo faz

As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.

Quanto custa um apartamento no MEO Anita?+

O preço não é publicado pela Rottas, e a gente prefere não mostrar número que não é oficial. Na simulação você descobre quanto conseguiria financiar a partir da sua renda; o valor da unidade é confirmado pela central de vendas de Joinville.

Quantos quartos e qual a metragem dos apartamentos do MEO Anita?+

São seis plantas publicadas, todas com 1 suíte: tipo de 2 quartos com 52,22 m², tipo de 2 quartos com 53,01 m², tipo de 3 quartos com 63,8 m² e três Giardino — de 52,22 m², 53,01 m² e 63,8 m² —, estas com jardim privativo. O número de vagas por apartamento não é publicado.

O que é uma unidade Giardino?+

É o apartamento com jardim privativo ligado à unidade — a área externa que fica só para quem mora ali. No MEO Anita há três plantas Giardino publicadas, de 2 e de 3 quartos. A metragem do jardim de cada uma não aparece no material público: a central de vendas informa a da unidade disponível.

Quando o MEO Anita fica pronto?+

A Rottas ainda não publicou previsão de entrega, e a gente prefere não estimar data. O que dá para acompanhar é a obra: a construtora publica fotos reais e datadas do canteiro — as de agosto de 2026 estão nesta página. Se você precisa de data certa para mudar, exija o prazo por escrito antes de assinar.

O MEO Anita entra no Minha Casa Minha Vida?+

A página do MEO Anita não traz o selo do Minha Casa Minha Vida — em outros empreendimentos da Rottas o selo aparece, aqui não. Por isso esta página trabalha com o financiamento bancário (SBPE) e com o uso do FGTS. Se houver alguma condição específica de enquadramento, quem confirma é a central de vendas.

Posso usar o FGTS?+

Pode, se você tem três anos ou mais de trabalho com carteira assinada (somados, não precisam ser seguidos) e cumpre as demais regras do fundo para compra de imóvel residencial. O saldo entra como parte da entrada e reduz o valor financiado.

A sacada tem churrasqueira mesmo?+

A página do MEO Anita informa churrasqueira a carvão nas sacadas. É item de projeto — depende de duto e de estrutura, não dá para instalar depois em qualquer apartamento —, e por isso vale conferir na unidade disponível com a central de vendas.

Tem taxa de condomínio?+

Tem. Piscina, salão de festas gourmet, quadra de esportes, quiosque, playground e portaria são mantidos com o rateio mensal entre os moradores. O valor é definido pela administradora e não está publicado pela Rottas — some parcela + condomínio antes de fechar a conta do seu orçamento.

Quem constrói

Quem constrói o que você não esperava

Números divulgados pela própria construtora, os reconhecimentos que ela publica e as obras já entregues — com nome e ano.

16 anos

construindo no Paraná e em Santa Catarina, desde 2010

+6.000

unidades entregues

empreendimentos concluídos

cidades atendidas

Números divulgados pela própria Rottas Construtora — o conjunto publicado na home da Rottas Prime (abr/2026), conferido em 04/09/2026 — e por veículos de imprensa; conferidos em 03/09/2026. Onde as páginas da empresa divergem entre si, a divergência está declarada em cada número.

Obras já entregues pela Rottas

Campobello Gold
Ponta Grossa · entregue em 2025
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Carvalho
Ponta Grossa · entregue em 2023
Foto do empreendimento sob consulta
Campobello Oficinas
Ponta Grossa · entregue em 2023
Porto Colibri
Ponta Grossa · entregue em 2022
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Belvedere
Ponta Grossa · entregue em 2021
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Saltinho
Londrina · entregue em 2024
MEO Neoville
Curitiba · entregue em 2026
MEO Hauer
Curitiba · entregue em 2026

Empreendimentos entregues pela Rottas, com nome, cidade e ano divulgados pela própria construtora ou por notícia datada, conferidos em 03/09/2026.

Reconhecimentos

Ranking INTEC 2025
Construtora classificada no Ranking INTEC das 100 maiores construtoras do Brasil · 2025
Prêmio Incorporador do Ano
Prêmio Incorporador do Ano — ADEMI-PR · 2021
EXAME Negócios em Expansão 2025
8ª colocada na faixa de R$ 150 a 300 milhões · 2025
ABRAINC
Associada à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias
ISO 9001:2015
Sistema de gestão da qualidade certificado
PBQP-H
Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat

Selos e reconhecimentos exibidos pela própria Rottas Construtora em seus materiais institucionais, conferidos em 03/09/2026. Dizem respeito à empresa — não são garantia sobre um imóvel específico nem sobre a análise de crédito.

Ainda não publicamos depoimentos porque não temos depoimentos reais de clientes deste empreendimento. Quando tivermos, com autorização, eles entram aqui.

Já que você pode comprar, por que não morar melhor?

Descubra sua condição de compra em 1 minuto e veja o que cabe na sua renda. Um consultor da Rottas continua com você até as chaves.

Sem compromisso • Atendimento de um consultor da própria construtora

Apartamento de 2 ou 3 quartos em Joinville, com opção de jardim privativo, no Anita Garibaldi

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Financiamento bancário (SBPE)

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