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Menos de 1 minuto · sem CPF

Simulador do Minha Casa Minha Vida: descubra a sua faixa e a parcela estimada

Você pode se enquadrar. Vamos descobrir — o resultado aparece na tela, sem esperar ligação.

Este simulador do Minha Casa Minha Vida usa a sua renda familiar bruta para estimar a faixa do programa, o subsídio possível, o quanto dá para financiar e a parcela aproximada — somando, no Paraná, o Casa Fácil Paraná. Três informações bastam para começar: nome, WhatsApp e a faixa de renda.

Simulação gratuita

Descubra a sua faixa no Minha Casa Minha Vida

Nome, WhatsApp e a faixa de renda. A Ro devolve na hora a sua faixa, a estimativa de subsídio e quanto dá para financiar.

  • Resposta na hora, sem esperar ligação
  • Não pedimos CPF nem documentos

Ao continuar, você concorda com a autoriza a Rottas a falar com você pelo WhatsApp sobre este assunto. Sem spam: só o consultor. Política de Privacidade.

Leva menos de 1 minuto • Sem compromisso • Sem CPF

O que a simulação considera (e o que ela não faz)

A conta é aberta de propósito: dá para conferir de onde sai cada número antes de acreditar nele.

A sua faixa no programa

A renda bruta familiar somada (até 3 pessoas) define a faixa, o juro de referência e se há subsídio. As faixas são as vigentes em 03/09/2026.

O subsídio estimado

Interpolação da curva pública do programa — de até R$ 55.000 nas rendas menores até zero por volta de R$ 5.000. É estimativa declarada, não a tabela da Caixa.

O prazo e a parcela

Prazo de até 420 meses, limitado pela sua idade no fim do contrato, e parcela dimensionada em torno de 30% da renda, com tarifa e seguros somados.

O que ela NÃO faz

Não consulta o seu CPF, não acessa o seu FGTS, não faz análise de crédito e não aprova nada. Quem decide o valor final é a Caixa Econômica Federal.

Esta é uma estimativa, não uma análise de crédito. O valor final depende da avaliação da Caixa Econômica Federal sobre o seu perfil e sobre o imóvel.

Fonte das regras: Caixa Econômica Federal / Ministério das Cidades — regras do MCMV 2026 (compilado da pesquisa de 03/09/2026). *Conforme o perfil do comprador e sujeito à análise de crédito da Caixa Econômica Federal e às regras vigentes dos programas.

O que acontece depois que você simula

  1. 1O resultado aparece na conversa: faixa, estimativa de subsídio, quanto dá para financiar e a parcela aproximada.
  2. 2A Ro pergunta só o que ainda falta — FGTS, entrada, prazo — para refinar a estimativa.
  3. 3Um consultor da Rottas recebe o resumo e continua no WhatsApp que você informou.
  4. 4Nada é aprovado aqui: a análise de crédito é feita pela Caixa, com a sua documentação.

Perguntas frequentes sobre a simulação

As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.

O simulador do Minha Casa Minha Vida é gratuito?+
É gratuito e sem compromisso. Você informa nome, WhatsApp e a faixa de renda familiar bruta, e o resultado aparece na tela — não há cobrança para simular nem para participar do programa.
Quanto tempo leva para simular?+
Menos de 1 minuto para o primeiro resultado. Depois a Ro faz de quatro a cinco perguntas rápidas (FGTS, entrada, prazo, composição de renda) para refinar a estimativa.
O simulador pede CPF ou consulta o meu nome?+
Não. Este site não pede CPF, não consulta órgãos de proteção ao crédito e não acessa o seu FGTS. Guardamos apenas nome, WhatsApp e as respostas da simulação, conforme a Política de Privacidade.
O resultado da simulação vale como aprovação?+
Esta é uma estimativa, não uma análise de crédito. O valor final depende da avaliação da Caixa Econômica Federal sobre o seu perfil e sobre o imóvel. A simulação serve para você entender a ordem de grandeza antes de conversar com alguém.
Que contas o simulador faz?+
Ele identifica a sua faixa pela renda familiar bruta, estima o subsídio pela curva pública do programa, aplica o juro de referência da faixa e um prazo de até 420 meses, e dimensiona a parcela em torno de 30% da renda, somando tarifa e seguros.
A simulação considera o Casa Fácil Paraná?+
Considera. Se a renda familiar estiver dentro do limite do programa estadual, a estimativa soma o valor de entrada do Casa Fácil Paraná ao subsídio federal. O benefício depende do Cadastro de Pretendentes da Cohapar.