Paraná · regras vigentes em 03/09/2026
Você pode se enquadrar. Vamos descobrir — o cadastro estadual é o primeiro passo.
O Casa Fácil Paraná é o programa habitacional do Governo do Paraná, operado pela Cohapar, que acrescenta R$ 20.000 de entrada para famílias com renda de até 4 salários mínimos e tem uma modalidade específica para quem tem de 60 a 70 anos, com valor de até R$ 80.000. Ele não substitui o financiamento federal: soma a ele, reduzindo o quanto você financia.
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*Conforme o perfil do comprador e sujeito à análise de crédito da Caixa Econômica Federal e às regras vigentes dos programas.
Os valores abaixo saem das publicações da própria Cohapar — a fonte primária do programa. Onde a nossa checagem ainda não fechou, está dito na ressalva.
| Regra | Valor | Observação |
|---|---|---|
| Entrada Casa Fácil | R$ 20 mil | renda de até 4 salários mínimos |
| Modalidade 60 a 70 anos | até R$ 80 mil | — |
| Onde vale | somente no Paraná | — |
| Cadastro obrigatório | Cadastro de Pretendentes | Sem o cadastro na Cohapar o benefício não entra na operação. |
Fonte primária: Cohapar — Casa Fácil Paraná (conferido em 2026-09-03). O salário mínimo de referência usado no cálculo do limite de renda é R$ 1.518 e ainda depende de confirmação do valor vigente em 2026 — confirme na Cohapar antes de decidir.
O Paraná tem um recorte específico para quem tem mais idade, com valor de até R$ 80.000. O contraponto honesto: o prazo de pagamento é menor, então a parcela precisa caber na renda — vale simular com esse recorte antes de contar com o benefício.
O material do Amplo Park publica "maiores de 60 anos, subsídio de até R$ 80 mil". A faixa 60–70 é a da regra estadual — VALIDAR.
Federal + estadual é a conta que muda o jogo no Paraná: o Minha Casa Minha Vida reduz o juro e pode trazer subsídio; o Casa Fácil entra como entrada. Quanto menor o valor financiado, menor a parcela.
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O benefício estadual só entra na sua operação se você tiver cadastro ativo na Cohapar. É gratuito e feito pelos canais oficiais do Governo do Paraná.
A modalidade comum atende renda familiar de até 4 salários mínimos — cerca de R$ 6.072 com o salário de referência de 1518.
O federal reduz o juro e pode trazer subsídio; o estadual entra como entrada. A simulação mostra a estimativa somando os dois no seu perfil.
Com a unidade escolhida, o consultor leva o cadastro da Cohapar junto com a documentação para o agente financeiro, que valida a combinação.
Empreendimentos no Paraná enquadrados no programa estadual. Cada página traz as condições e a simulação.
CasasImagem meramente ilustrativaChapada · Ponta Grossa
Obra em andamento
CasasImagem meramente ilustrativaColônia Dona Luiza · Ponta Grossa
2 quartos · 42–46 m² · 1 vaga
Obra em andamento
ApartamentosImagem meramente ilustrativaReserva Saltinho · Londrina
2 quartos · 40–42 m² · 1 vaga
Entrega de obra: 2º semestre de 2028
ApartamentosPerspectiva artística preliminar do projeto, sujeita a alteraçãoAvenida das Maritacas · Londrina
2 quartos · 40,34–42,56 m² · 1 vaga
Pré-lançamento
Entenda melhor
É o programa habitacional do governo do Paraná, operado pela Cohapar. Ele não substitui o financiamento: soma um valor de entrada ao contrato federal, para famílias dentro do limite de renda e sem imóvel próprio. É preciso estar no Cadastro de Pretendentes da Cohapar antes da compra.
Cerca de R$ 20 mil de entrada para famílias com renda de até 4 salários mínimos.
Modalidade para maiores de 60 anos com subsídio maior — o material da Rottas cita até R$ 80 mil.
Exige cadastro prévio no Cadastro de Pretendentes da Cohapar.
Combina com o Minha Casa Minha Vida no mesmo contrato.
Vale em todo o Paraná, incluindo Ponta Grossa. Regras conferidas em 03/09/2026.
Em linhas gerais: famílias que moram no Paraná, com renda dentro do limite da modalidade, sem imóvel residencial próprio e com cadastro ativo na Cohapar. Cada modalidade tem recorte próprio — a de 60+ olha idade e prazo de pagamento, e não só renda.
Residência no estado do Paraná.
Renda familiar dentro do limite da modalidade escolhida.
Não possuir imóvel residencial em nome de nenhum participante.
Cadastro feito e ativo no Cadastro de Pretendentes da Cohapar.
Atendimento aos requisitos do financiamento federal, analisados pela Caixa.
A modalidade voltada a pessoas de mais idade oferece um subsídio maior — o material da Rottas cita até R$ 80 mil — em troca de um prazo de financiamento mais curto. Prazo menor significa parcela maior, então o benefício só ajuda se a parcela couber na renda.
Subsídio maior do que o da modalidade geral.
Prazo de pagamento reduzido, o que diminui o total de juros pagos.
Parcela mensal tende a ser mais alta pelo prazo menor.
A idade também limita o prazo máximo no financiamento federal.
Vale simular as duas modalidades antes de escolher.
As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.
Este site é da Rottas Construtora e não é canal oficial do Governo do Paraná nem da Cohapar. Para a regra vigente, consulte a Cohapar. Sobre o programa federal, veja as regras do Minha Casa Minha Vida.
Descubra sua condição de compra em 1 minuto e veja o que cabe na sua renda. Um consultor da Rottas continua com você até as chaves.
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