📍 Londrina/PR · regras vigentes em 03/09/2026
Você pode se enquadrar. Vamos descobrir — em menos de 1 minuto, sem falar com ninguém antes.
O Minha Casa Minha Vida em Londrina funciona por faixas de renda familiar bruta: quanto menor a renda, maior o subsídio e menor o juro. No Paraná ainda dá para somar o Casa Fácil Paraná, da Cohapar, que acrescenta R$ 20.000 de entrada. Abaixo estão as faixas de 2026, quem se enquadra, os documentos e os imóveis da Rottas que entram no programa na cidade.
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*Conforme o perfil do comprador e sujeito à análise de crédito da Caixa Econômica Federal e às regras vigentes dos programas.
As faixas são definidas pela renda BRUTA familiar somada e valem igual em Londrina. Quem ganha menos entra nas faixas com subsídio e juro menor; quem ganha mais financia com juro do programa, ainda abaixo do mercado.
| Faixa | Renda familiar bruta | Subsídio máximo estimado | Juros ao ano | Teto do imóvel |
|---|---|---|---|---|
| Faixa 1 | até R$ 3.200 | até R$ 55.000Maior subsídio do programa; juros mais baixos. | 4,00% a 4,25% a.a. | conforme a cidade |
| Faixa 2 | de R$ 3.200 a R$ 5.000 | até R$ 35.000Ainda com subsídio, menor que o da Faixa 1. | 4,75% a 7,00% a.a. | conforme a cidade |
| Faixa 3 | de R$ 5.000 a R$ 9.600 | sem subsídioSem subsídio; juros do programa continuam abaixo do mercado. | 7,66% a 8,16% a.a. | conforme a cidade |
| Faixa 4 | de R$ 9.600 a R$ 13.000 | sem subsídioFaixa da classe média; teto do imóvel de R$ 600 mil. | 9,50% a 10,50% a.a. | R$ 600.000 |
Regras vigentes em 03/09/2026. Valores e faixas mudam por decisão do governo e do agente financeiro — confirme com a Caixa antes de fechar negócio. Subsídio máximo estimado por interpolação da curva pública do programa — o valor real depende da cidade, da composição familiar e da análise da Caixa. Fonte: Caixa Econômica Federal / Ministério das Cidades — regras do MCMV 2026 (compilado da pesquisa de 03/09/2026).
Vantagem do Paraná
Em Londrina dá para somar dois programas. O federal reduz o juro e pode trazer subsídio; o estadual, operado pela Cohapar, acrescenta um valor de entrada — o que diminui o quanto você financia e, com isso, a parcela.
Subsídio máximo estimado da Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida. Cai conforme a renda sobe e some a partir da Faixa 3, que fica com o juro reduzido do programa.
Para renda familiar de até 4 salários mínimos (cerca de R$ 6.072). Exige o Cadastro de Pretendentes da Cohapar, feito antes da compra.
Modalidade do Casa Fácil voltada a quem tem mais idade, com valor maior e prazo de pagamento menor. O material do Amplo Park publica "maiores de 60 anos, subsídio de até R$ 80 mil". A faixa 60–70 é a da regra estadual — VALIDAR.
Fonte: Cohapar — Casa Fácil Paraná (conferido em 2026-09-03). Ver as regras completas do Casa Fácil Paraná.
Não somos a Caixa e não aprovamos nada: quem confere cada item e decide é o agente financeiro. Regras vigentes em 03/09/2026. Valores e faixas mudam por decisão do governo e do agente financeiro — confirme com a Caixa antes de fechar negócio.
Para somar o Casa Fácil Paraná, junte também o comprovante do Cadastro de Pretendentes da Cohapar.
Este site não pede CPF nem cópia de documento.
Some a renda bruta da família (até 3 pessoas) e veja em qual faixa você cai. É isso que define subsídio e juro.
Em menos de 1 minuto você recebe a estimativa de subsídio, de parcela e de quanto dá para financiar. É estimativa, não análise de crédito.
RG, CPF, comprovante de estado civil, de residência e de renda, mais a autorização de consulta ao FGTS. Autônomo comprova por extratos e declaração.
Com a unidade escolhida em Londrina, o consultor abre o processo na Caixa e verifica o seu cadastro na Cohapar para somar o Casa Fácil Paraná. Quem aprova é o banco.
Cada um tem a sua página com as condições, as fotos e a simulação. Preço e parcela só depois da tabela comercial aprovada — não publicamos número que não é oficial.
ApartamentosImagem meramente ilustrativaReserva Saltinho · Londrina
2 dorm. · 40–42 m² · 1 vaga
Entrega de obra: 2º semestre de 2028
ApartamentosPerspectiva artística preliminar do projeto, sujeita a alteraçãoLindóia · Londrina
2 dorm. · 40,34–42,56 m² · 1 vaga
Pré-lançamento
A referência do programa é dimensionar a prestação em torno de 30% da renda familiar bruta. A simulação devolve a estimativa para o seu perfil em Londrina — sem pedir CPF e sem compromisso.
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Aprofundamento
Funciona igual ao resto do país — faixas de renda familiar bruta, juro reduzido, subsídio nas faixas menores e prazo de até 420 meses —, com a mesma vantagem estadual de Ponta Grossa: no Paraná dá para somar o Casa Fácil Paraná, da Cohapar, que acrescenta um valor de entrada ao financiamento federal.
Faixas de renda familiar bruta: até R$ 3.200, até R$ 5.000, até R$ 9.600 e até R$ 13.000.
Subsídio maior na primeira faixa, chegando a cerca de R$ 55 mil.
Casa Fácil Paraná soma cerca de R$ 20 mil de entrada para renda de até 4 salários mínimos.
Em Londrina o produto da Rottas dentro do programa é o Porto Aurora, no Reserva Saltinho.
Regras conferidas em 03/09/2026; quem valida o seu caso é a Caixa.
Não existe renda mínima: existe faixa. Quem ganha menos entra nas faixas com mais subsídio e juro menor; quem ganha mais entra nas faixas de juro maior e sem subsídio. O que costuma limitar é o comprometimento — a parcela é dimensionada em torno de 30% da renda familiar bruta.
A renda considerada é a bruta da família, somada com até três pessoas.
Renda muito baixa pode não sustentar a parcela mesmo com subsídio integral.
Renda acima de R$ 13 mil sai do programa e vai para o SBPE.
Com FGTS de três anos, parte da entrada sai do saldo e o valor financiado cai.
A composição de renda com cônjuge ou familiar muda a faixa — vale simular das duas formas.
A Rottas tem um produto no programa na cidade: o Porto Aurora, condomínio clube de apartamentos de 2 quartos e 1 vaga, de 40 a 42 m², na Rua Bartholomeu Lopes, 700, no bairro planejado Reserva Saltinho, com previsão de entrega para o 2º semestre de 2028.
Apartamentos de 2 quartos, 1 vaga, de 40 a 42 m², segundo a ficha do empreendimento.
Lazer de condomínio clube: piscina adulto e infantil, salão gourmet, quadra de areia, quiosque, playground, family garden, market e pet place.
Distâncias publicadas: 8 min da Gleba Palhano, 9 do Catuaí, 10 da UEL e 18 do centro.
Condomínio clube tem taxa mensal — o lazer é rateado entre os moradores.
Preço e parcela não são publicados na ficha; a central de vendas de Londrina informa.
As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.
Descubra sua condição de compra em 1 minuto e veja o que cabe na sua renda. Um consultor da Rottas continua com você até as chaves.
Sem compromisso • Atendimento de um consultor da própria construtora