Ponta Grossa · Chapada · Amplo ParkEm construção

Lotes em Ponta Grossa: construa a sua casa em um bairro 100% planejado

Escritura regular, infraestrutura entregue pela construtora e áreas verdes no projeto. Fale com um consultor sobre as condições de pagamento.

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Rottas
16 anos
+6.000 unidades entregues
13 cidades atendidas

Reconhecida por

1 · Financeiramente possível

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Este empreendimento não é vendido pelo Minha Casa Minha Vida: a ficha da Rottas não traz o selo do programa. O caminho aqui é o financiamento bancário (SBPE), com o seu FGTS ajudando a compor a entrada, quando for o caso — e a simulação mostra quanto você conseguiria financiar antes de qualquer ligação.

Financiamento bancário (SBPE)
A modalidade tradicional, com recursos da poupança. É o caminho de quem está fora das faixas do Minha Casa Minha Vida ou já tem imóvel.

Quanto você paga de aluguel hoje?

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R$ 1.500por mês

R$ 500R$ 4.000

Com R$ 1.500 por mês de aluguel, em 35 anos você paga ≈ R$ 630.000 — e o imóvel continua não sendo seu.

Para comparar com a sua parcela, a Ro precisa da sua faixa de renda — leva menos de 1 minuto e não pedimos CPF.

Esta é uma estimativa, não uma análise de crédito. Quem decide o valor final é a Caixa.

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Não pedimos CPF nem documentos

O empreendimento

Conheça o Amplo Park — Rottas Construtora

O que costuma ser exceção no Minha Casa Minha Vida, aqui é o padrão.

Lotes residenciais
Chapada
Ponta Grossa

Lotes urbanos com escritura regular
Ruas asfaltadas e arborizadas, com calçadas acessíveis
Iluminação pública, ciclovia e jardins de chuva no projeto do bairro
Mais de 110 mil m² destinados a áreas verdes
Possibilidade de verticalização, conforme o zoneamento do lote

Números do projeto

Área total do terreno: 569.069 m²
Área verde: + de 110 mil m²
Áreas institucionais: + de 15 mil m²
Áreas com potencial comercial: + de 45 mil m²
Lotes: para morar e/ou investir
Casas: prontas para morar
Verticalização: possibilidade nos lotes

O lote

Uma casa pensada para a sua rotina

O que a Rottas descreve no material — sem inventar o que não foi divulgado.

Lote com escritura regular
Lote urbano regularizado, pronto para registro em cartório em seu nome.
Rua asfaltada e arborizada
A infraestrutura viária faz parte da primeira fase do bairro, entregue pela própria construtora.
Iluminação pública
Iluminação pública em LED nas vias e calçadas do bairro.
Ciclovia e calçadas acessíveis
Mobilidade ativa pensada no projeto: ciclovia, vias largas e calçadas acessíveis.
Drenagem com jardins de chuva
A água da chuva infiltra no solo em vez de escorrer toda para a rede, o que reduz alagamentos.
Possibilidade de verticalização
A ficha técnica do Amplo Park prevê possibilidade de verticalização nos lotes, conforme o zoneamento.

As plantas ainda não foram divulgadas pela Rottas. Enquanto isso, o consultor mostra o que já existe no atendimento.

Metragem dos lotes, preço e condições de pagamento ainda não foram divulgados pela Rottas — a central de vendas informa sob consulta.
As faixas de valor exibidas no formulário e no chat servem para entender a sua intenção de investimento; não são a tabela de preços do empreendimento.
Imagens meramente ilustrativas.

Mapa de implantação do Amplo Park, com portal de acesso, boulevard central, ciclovia e áreas comerciais

Implantação · imagem ilustrativa

Localização

Localização que você não precisa trocar por preço

Rua Sabiá, bairro Chapada, com acesso pela BR-376 e pela Avenida Souza Naves: 15 minutos do centro, 14 da UEPG e 16 do Shopping Total.

15min do Centro de Ponta Grossa
14min do UEPG
16min do Shopping Total
Acesso pela BR-376

Rua Sabiá, Chapada, Ponta Grossa - PR, 84043-450
Atendimento: Central de Vendas Rottas — R. Ermelino de Leão, 1150, Olarias, Ponta Grossa/PR

Este empreendimento é financiado pelo banco (SBPE), não pelo Minha Casa Minha Vida. A estimativa do que cabe no seu bolso sai na hora, sem CPF.
A referência de mercado é dimensionar a parcela em torno de 30% da renda familiar bruta. Veja o que isso significa no seu caso.
O FGTS pode entrar na entrada e o FGTS Futuro antecipa parcelas do fundo. As regras completas, com fonte e data, ficam na página de financiamento.
Veja como usar seu FGTS

3 · A Rottas ajuda você a chegar lá

Como comprar com financiamento bancário e FGTS

Comprar lote ou comprar casa pronta em Ponta Grossa?

O lote dá liberdade de projeto e costuma exigir menos dinheiro na entrada, mas você assume a obra, o prazo e o risco de custo. A casa pronta entra no Minha Casa Minha Vida, tem parcela definida e prazo de entrega, mas o projeto já está fechado. No Amplo Park existem os dois caminhos.

Lote: você define planta, acabamento e o ritmo da obra.

Lote não é financiável pelo Minha Casa Minha Vida; casa pronta é.

Obra própria exige projeto liberado pela prefeitura, responsável técnico e alvará.

Casa pronta tem subsídio e FGTS na entrada; lote, não.

Nos dois casos a infraestrutura do bairro é a mesma.

O que olhar antes de comprar um lote em bairro planejado?

Três coisas: a regularidade (registro do loteamento e escritura), a infraestrutura efetivamente entregue na sua quadra, e as regras de uso e ocupação do solo que vão limitar o que você pode construir. Peça tudo isso por escrito antes de assinar.

Confira o registro do loteamento no cartório de registro de imóveis.

Pergunte qual fase o seu lote pertence e o que já está executado nela.

Leia as regras de recuo, taxa de ocupação e gabarito antes de projetar.

Verifique se há prazo contratual para iniciar a construção.

Some ao orçamento os custos de projeto, ligação de água/luz e ITBI.

Perguntas que todo mundo faz

As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.

Dá para financiar um lote pelo Minha Casa Minha Vida?+

Não. O Minha Casa Minha Vida financia a unidade habitacional, não o terreno sozinho. Para o lote existem outras formas de pagamento, combinadas diretamente com a Rottas. Se a sua ideia é comprar já com a casa, veja as casas do Amplo Park.

Quanto custa um lote no Amplo Park?+

A Rottas ainda não divulgou publicamente o preço dos lotes. Um consultor da central de vendas de Ponta Grossa passa a tabela vigente e as formas de pagamento; no formulário você indica só a faixa que pretende investir.

Os lotes têm escritura?+

Sim. O material da Rottas descreve lotes urbanos com escritura regular, o que permite registrar o imóvel em cartório no seu nome.

Que infraestrutura já está pronta?+

A primeira fase do Amplo Park é justamente a de infraestrutura: terraplanagem, redes de água, esgoto e drenagem, iluminação e ruas asfaltadas com calçadas acessíveis. As obras estão em andamento, com fotos reais das casas em construção em setembro de 2026.

Posso construir a casa que eu quiser no lote?+

O projeto precisa respeitar o zoneamento e as regras urbanísticas do loteamento e do município. Dentro disso, você projeta a casa do seu jeito — a ficha técnica do Amplo Park cita inclusive a possibilidade de verticalização em alguns lotes.

Existe prazo para começar a construir?+

Prazos de início de obra, quando existem, constam no contrato do loteamento. Peça essa informação ao consultor antes de fechar, porque ela varia por fase e por lote.

Quem constrói

Quem constrói o que você não esperava

Números divulgados pela própria construtora, os reconhecimentos que ela publica e as obras já entregues — com nome e ano.

16 anos

construindo no Paraná e em Santa Catarina desde 2010

+6.000

unidades entregues

empreendimentos concluídos

cidades atendidas

Números divulgados pela própria Rottas Construtora — o conjunto publicado na home da Rottas Prime (abr/2026), conferido em 04/09/2026 — e por veículos de imprensa; conferidos em 03/09/2026. Onde as páginas da empresa divergem entre si, a divergência está declarada em cada número.

Obras já entregues pela Rottas

Campobello Gold
Ponta Grossa · entregue em 2025
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Carvalho
Ponta Grossa · entregue em 2023
Foto do empreendimento sob consulta
Campobello Oficinas
Ponta Grossa · entregue em 2023
Porto Colibri
Ponta Grossa · entregue em 2022
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Belvedere
Ponta Grossa · entregue em 2021

Empreendimentos entregues pela Rottas, com nome, cidade e ano divulgados pela própria construtora ou por notícia datada, conferidos em 03/09/2026.

Reconhecimentos

Ranking INTEC 2025
Construtora classificada no Ranking INTEC das 100 maiores construtoras do Brasil · 2025
Prêmio Incorporador do Ano
Prêmio Incorporador do Ano — ADEMI-PR · 2021
EXAME Negócios em Expansão 2025
8ª colocada na faixa de R$ 150 a 300 milhões · 2025
ABRAINC
Associada à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias
ISO 9001:2015
Sistema de gestão da qualidade certificado
PBQP-H
Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat

Selos e reconhecimentos exibidos pela própria Rottas Construtora em seus materiais institucionais, conferidos em 03/09/2026. Dizem respeito à empresa — não são garantia sobre um imóvel específico nem sobre a análise de crédito.

No lugar de depoimento, a prova é obra entregue: os empreendimentos abaixo estão habitados, com nome e ano.

Já que você pode comprar, por que não morar melhor?

Descubra sua condição de compra em 1 minuto e veja o que cabe na sua renda. Um consultor da Rottas continua com você até as chaves.

Sem compromisso • Atendimento de um consultor da própria construtora

Lotes em Ponta Grossa: construa a sua casa em um bairro 100% planejado

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Financiamento bancário (SBPE)