Ponta Grossa · Chapada · Amplo ParkEm obras

Lotes em Ponta Grossa: construa a sua casa em um bairro 100% planejado

Escritura regular, infraestrutura entregue pela construtora e áreas verdes no projeto. Fale com um consultor sobre as condições de pagamento.

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Rottas
16 anos
+6.000 unidades entregues
13 cidades atendidas

Reconhecida por

1 · Financeiramente possível

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Este empreendimento não é vendido pelo Minha Casa Minha Vida: a ficha da Rottas não traz o selo do programa. O caminho aqui é o financiamento bancário (SBPE), com o seu FGTS entrando na entrada quando aplicável — e a simulação mostra quanto você conseguiria financiar antes de qualquer ligação.

Financiamento bancário (SBPE)
A modalidade tradicional, com recursos da poupança. É o caminho de quem está fora das faixas do Minha Casa Minha Vida ou já tem imóvel.

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R$ 1.500por mês

R$ 500R$ 4.000

Com R$ 1.500 por mês de aluguel, em 35 anos você paga ≈ R$ 630.000 — e a casa continua não sendo sua.

Para comparar com a sua parcela, a Ro precisa da sua faixa de renda — leva menos de 1 minuto e não pedimos CPF.

Esta é uma estimativa, não uma análise de crédito. Quem decide o valor final é a Caixa.

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Não pedimos CPF nem documentos

O empreendimento

Conheça o Amplo Park — Rottas Construtora

O que costuma ser exceção no Minha Casa Minha Vida, aqui é o padrão.

Lotes residenciais
Chapada
Ponta Grossa

Lotes urbanos com escritura regular
Ruas asfaltadas e arborizadas, com calçadas acessíveis
Iluminação pública, ciclovia e jardins de chuva no projeto do bairro
Mais de 110 mil m² destinados a áreas verdes
Possibilidade de verticalização, conforme o zoneamento do lote

Ficha técnica

Área total do terreno: 569.069 m²
Área verde: + de 110 mil m²
Áreas institucionais: + de 15 mil m²
Áreas com potencial comercial: + de 45 mil m²
Lotes: para morar e/ou investir
Casas: prontas para morar
Verticalização: possibilidade nos lotes

O lote

Uma casa pensada para a sua rotina

O que a Rottas descreve no material — sem inventar o que não foi divulgado.

Lote com escritura regular
Lote urbano regularizado, pronto para registro em cartório em seu nome.
Rua asfaltada e arborizada
A infraestrutura viária faz parte da primeira fase do bairro, entregue pela própria construtora.
Iluminação pública
Iluminação pública em LED nas vias e calçadas do bairro.
Ciclovia e calçadas acessíveis
Mobilidade ativa pensada no projeto: ciclovia, vias largas e calçadas acessíveis.
Drenagem com jardins de chuva
A água da chuva infiltra no solo em vez de escorrer toda para a rede, o que reduz alagamentos.
Possibilidade de verticalização
A ficha técnica do Amplo Park prevê possibilidade de verticalização nos lotes, conforme o zoneamento.

As plantas ainda não foram divulgadas pela Rottas. Assim que forem, entram aqui — enquanto isso, o consultor mostra no atendimento.

Metragem dos lotes, preço e condições de pagamento ainda não foram divulgados pela Rottas — a central de vendas informa sob consulta.
As faixas de valor exibidas no formulário e no chat servem para entender a sua intenção de investimento; não são a tabela de preços do empreendimento.
Imagens meramente ilustrativas.

Mapa de implantação do Amplo Park, com portal de acesso, boulevard central, ciclovia e áreas comerciais

Implantação · imagem ilustrativa

Localização

Localização que você não precisa trocar por preço

Rua Sabiá, bairro Chapada, com acesso pela BR-376 e pela Avenida Souza Naves: 15 minutos do centro, 14 da UEPG e 16 do Shopping Total.

15min do Centro de Ponta Grossa
14min do UEPG
16min do Shopping Total
Acesso pela BR-376

Rua Sabiá, Chapada, Ponta Grossa - PR, 84043-450
Atendimento: Central de Vendas Rottas — R. Ermelino de Leão, 1150, Olarias, Ponta Grossa/PR

Este empreendimento é financiado pelo banco (SBPE), não pelo Minha Casa Minha Vida. A estimativa do que cabe no seu bolso sai na hora, sem CPF.
A referência de mercado é dimensionar a parcela em torno de 30% da renda familiar bruta. Veja o que isso significa no seu caso.
O FGTS pode entrar na entrada e o FGTS Futuro antecipa parcelas do fundo. As regras completas, com fonte e data, ficam na página de financiamento.
Veja como usar seu FGTS

3 · A Rottas ajuda você a chegar lá

Como comprar com financiamento bancário e FGTS

Comprar lote ou comprar casa pronta em Ponta Grossa?

O lote dá liberdade de projeto e costuma exigir menos dinheiro na entrada, mas você assume a obra, o prazo e o risco de custo. A casa pronta entra no Minha Casa Minha Vida, tem parcela definida e prazo de entrega, mas o projeto já está fechado. No Amplo Park existem os dois caminhos.

Lote: você define planta, acabamento e o ritmo da obra.

Lote não é financiável pelo Minha Casa Minha Vida; casa pronta é.

Obra própria exige projeto liberado pela prefeitura, responsável técnico e alvará.

Casa pronta tem subsídio e FGTS na entrada; lote, não.

Nos dois casos a infraestrutura do bairro é a mesma.

O que olhar antes de comprar um lote em bairro planejado?

Três coisas: a regularidade (registro do loteamento e escritura), a infraestrutura efetivamente entregue na sua quadra, e as regras de uso e ocupação do solo que vão limitar o que você pode construir. Peça tudo isso por escrito antes de assinar.

Confira o registro do loteamento no cartório de registro de imóveis.

Pergunte qual fase o seu lote pertence e o que já está executado nela.

Leia as regras de recuo, taxa de ocupação e gabarito antes de projetar.

Verifique se há prazo contratual para iniciar a construção.

Some ao orçamento os custos de projeto, ligação de água/luz e ITBI.

Perguntas que todo mundo faz

As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.

Dá para financiar um lote pelo Minha Casa Minha Vida?+

Não. O Minha Casa Minha Vida financia a unidade habitacional, não o terreno sozinho. Para o lote existem outras formas de pagamento, combinadas diretamente com a Rottas. Se a sua ideia é comprar já com a casa, veja as casas do Amplo Park.

Quanto custa um lote no Amplo Park?+

A Rottas ainda não divulgou publicamente o preço dos lotes. Um consultor da central de vendas de Ponta Grossa passa a tabela vigente e as formas de pagamento; no formulário você indica só a faixa que pretende investir.

Os lotes têm escritura?+

Sim. O material da Rottas descreve lotes urbanos com escritura regular, o que permite registrar o imóvel em cartório no seu nome.

Que infraestrutura já está pronta?+

A primeira fase do Amplo Park é justamente a de infraestrutura: terraplanagem, redes de água, esgoto e drenagem, iluminação e ruas asfaltadas com calçadas acessíveis. As obras estão em andamento, com registro fotográfico de setembro de 2025.

Posso construir a casa que eu quiser no lote?+

O projeto precisa respeitar o zoneamento e as regras urbanísticas do loteamento e do município. Dentro disso, você projeta a casa do seu jeito — a ficha técnica do Amplo Park cita inclusive a possibilidade de verticalização em alguns lotes.

Existe prazo para começar a construir?+

Prazos de início de obra, quando existem, constam no contrato do loteamento. Peça essa informação ao consultor antes de fechar, porque ela varia por fase e por lote.

Quem constrói

Quem constrói o que você não esperava

Números divulgados pela própria construtora, os reconhecimentos que ela publica e as obras já entregues — com nome e ano.

16 anos

construindo no Paraná e em Santa Catarina, desde 2010

+6.000

unidades entregues

empreendimentos concluídos

cidades atendidas

Números divulgados pela própria Rottas Construtora — o conjunto publicado na home da Rottas Prime (abr/2026), conferido em 04/09/2026 — e por veículos de imprensa; conferidos em 03/09/2026. Onde as páginas da empresa divergem entre si, a divergência está declarada em cada número.

Obras já entregues pela Rottas

Campobello Gold
Ponta Grossa · entregue em 2025
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Carvalho
Ponta Grossa · entregue em 2023
Foto do empreendimento sob consulta
Campobello Oficinas
Ponta Grossa · entregue em 2023
Porto Colibri
Ponta Grossa · entregue em 2022
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Belvedere
Ponta Grossa · entregue em 2021

Empreendimentos entregues pela Rottas, com nome, cidade e ano divulgados pela própria construtora ou por notícia datada, conferidos em 03/09/2026.

Reconhecimentos

Ranking INTEC 2025
Construtora classificada no Ranking INTEC das 100 maiores construtoras do Brasil · 2025
Prêmio Incorporador do Ano
Prêmio Incorporador do Ano — ADEMI-PR · 2021
EXAME Negócios em Expansão 2025
8ª colocada na faixa de R$ 150 a 300 milhões · 2025
ABRAINC
Associada à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias
ISO 9001:2015
Sistema de gestão da qualidade certificado
PBQP-H
Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat

Selos e reconhecimentos exibidos pela própria Rottas Construtora em seus materiais institucionais, conferidos em 03/09/2026. Dizem respeito à empresa — não são garantia sobre um imóvel específico nem sobre a análise de crédito.

Ainda não publicamos depoimentos porque não temos depoimentos reais de clientes deste empreendimento. Quando tivermos, com autorização, eles entram aqui.

Já que você pode comprar, por que não morar melhor?

Descubra sua condição de compra em 1 minuto e veja o que cabe na sua renda. Um consultor da Rottas continua com você até as chaves.

Sem compromisso • Atendimento de um consultor da própria construtora

Lotes em Ponta Grossa: construa a sua casa em um bairro 100% planejado

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Financiamento bancário (SBPE)