Jaraguá do Sul · Jaraguá Esquerdo · VEGA JaraguáEm construçãoTour 360°Vídeo

Apartamento de 2 dormitórios em Jaraguá do Sul, em condomínio clube no Jaraguá Esquerdo

De 46 a 67 m², 1 vaga, em condomínio clube no Jaraguá Esquerdo — com piscinas, salão de festas, quiosque e playground. Financiamento bancário com uso do seu FGTS.

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Rottas
16 anos
+6.000 unidades entregues
13 cidades atendidas

Reconhecida por

1 · Financeiramente possível

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Este empreendimento não é vendido pelo Minha Casa Minha Vida: a ficha da Rottas não traz o selo do programa. O caminho aqui é o financiamento bancário (SBPE), com o seu FGTS ajudando a compor a entrada, quando for o caso — e a simulação mostra quanto você conseguiria financiar antes de qualquer ligação.

Financiamento bancário (SBPE)
A modalidade tradicional, com recursos da poupança. É o caminho de quem está fora das faixas do Minha Casa Minha Vida ou já tem imóvel.
FGTS na compra do imóvel
Quem tem 3 anos ou mais de carteira assinada (somando todos os contratos) pode usar o saldo do FGTS para abater a entrada, o saldo devedor ou parte das parcelas.

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R$ 1.500por mês

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Com R$ 1.500 por mês de aluguel, em 35 anos você paga ≈ R$ 630.000 — e o imóvel continua não sendo seu.

Para comparar com a sua parcela, a Ro precisa da sua faixa de renda — leva menos de 1 minuto e não pedimos CPF.

Esta é uma estimativa, não uma análise de crédito. Quem decide o valor final é a Caixa.

Piscinas adulto e infantil do VEGA Jaraguá — Imagem meramente ilustrativa

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O empreendimento

Conheça o VEGA Jaraguá — Rottas Construtora

Um condomínio clube no Jaraguá Esquerdo, a 4 minutos do centro de Jaraguá do Sul. Tudo o que está nesta página saiu da ficha publicada pela própria Rottas.

Apartamentos
2 quartos
46 a 67 m²
1 vaga
Jaraguá Esquerdo
Jaraguá do Sul

Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga, de 46 a 67 m²
Condomínio clube com piscinas adulto e infantil, salão de festas, quiosque, playground e academia ao ar livre
No Jaraguá Esquerdo: 4 minutos até o centro, 3 até a escola municipal e 7 até o terminal de ônibus
Três plantas publicadas na ficha, incluindo a de apartamento garden com área externa privativa
Entrega prevista para o 2º semestre de 2027, com fotos reais da obra mês a mês

2 · Produto acima do esperado

O que você não esperava encontrar em um apartamento de 2 dormitórios

A comparação abaixo não nomeia concorrente: mostra o que costuma variar de empreendimento para empreendimento e o que a ficha do VEGA Jaraguá descreve, com a origem de cada linha.

O que você não esperava encontrar em um apartamento de 2 dormitórios — comparação item a item
O que perguntar	Como costuma ser	No VEGA Jaraguá	Por que importa
MetragemQuanto espaço vem no apartamento de 2 dormitórios?	Varia — no econômico é comum a tipologia de 2 dormitórios ficar em torno de 40 m², sem opção maior no mesmo prédio.	De 46 a 67 m², conforme a planta, com três tipologias publicadas na ficha.	A diferença entre 46 e 67 m² é o que decide se cabe mesa de jantar, escritório em casa ou o terceiro morador.
Área externa privativaDá para ter área externa em apartamento?	Varia — apartamento garden não existe em todo empreendimento, e quando existe raramente tem planta publicada.	A ficha publica a planta do apartamento tipo A garden, com área externa privativa, e o render do garden.	É a alternativa de quem quer espaço externo sem abrir mão da segurança e do lazer do condomínio.
LazerO condomínio tem o que fazer no fim de semana?	Varia — em muitos empreendimentos o lazer se resume ao salão de festas e ao playground.	Piscinas adulto e infantil, salão de festas, quiosque, playground, academia ao ar livre, redário, fire place, horta, pet place e bicicletário.	É lazer a pé, sem pegar carro nem pagar diária no fim de semana.
PetOnde o cachorro fica?	Varia — muitos condomínios não têm espaço próprio para pet.	Pet place na área comum, listado entre os diferenciais da ficha.	Resolve o passeio dentro do condomínio, sem depender da calçada da rua.
LocalizaçãoQuanto tempo até o que importa?	Varia — o preço menor costuma vir com distância maior, e o tempo raramente é publicado.	3 minutos até a Escola Municipal Cristina Marcatto, 4 até o centro de Jaraguá do Sul, 4 até o Supermercado Condor e 7 até o terminal de ônibus.	É o custo que você paga todo dia, em combustível e em tempo com a família.
Andamento da obraDá para ver a obra andando?	Varia — nem toda construtora publica foto de canteiro, e quando publica costuma ser sem data.	A ficha publica 41 fotos reais e datadas do canteiro, de janeiro a agosto de 2026.	É a única forma de acompanhar de fora se o cronograma está sendo cumprido.
Ver antes de visitarDá para conhecer sem ir até lá?	Varia — tour virtual e book em PDF ainda são exceção no segmento.	A Rottas publica tour virtual 360º e o book digital do VEGA Jaraguá.	Você descarta ou confirma o produto antes de gastar um sábado no plantão.
PrazoQuando fica pronto?	Varia — e nem toda ficha publica a data.	Entrega prevista para o 2º semestre de 2027, publicada na ficha.	É o ponto em que o VEGA Jaraguá perde para quem já tem pronto: comprar aqui é comprar na planta.

Tudo aqui é o que a Rottas publica no material de cada empreendimento. "Varia" quer dizer que o padrão do mercado muda de obra para obra — vale perguntar antes de assinar.

Fonte: https://rottasconstrutora.com.br/rottas/imoveis/vega-jaragua/ — ficha do VEGA Jaraguá (03/09/2026)

O apartamento

Um apartamento pensado para a sua rotina

O que a Rottas descreve no material — sem inventar o que não foi divulgado.

Piscinas adulto e infantil
Duas piscinas no complexo de lazer central do condomínio, segundo a ficha do empreendimento.
Salão de festas
Espaço próprio para receber convidados sem sair do condomínio.
Quiosque
Área de convivência ao ar livre na praça central, ao lado da lareira ao ar livre (fire place) e do redário.
Academia ao ar livre
Equipamentos de treino em área externa, citados como diferencial na ficha.
Playground
Área de recreação infantil dentro da área comum.
Pet place
Espaço reservado para os animais dos moradores, com horta e bicicletário na mesma área comum.

O que o condomínio clube tem

Piscinas adulto e infantil
Salão de festas
Quiosque
Playground
Academia ao ar livre
Redário
Fire place
Pet place
Horta
Bicicletário

Plantas

Apartamento tipo A
2 quartos
Apartamento tipo A garden
2 quartos
Apartamento tipo B
2 quartos

Preço, parcela, renda mínima e tabela comercial não são divulgados na ficha pública do empreendimento.
O número de unidades e de torres não aparece no material oficial — não usar sem confirmação da Rottas.
A metragem de cada planta não é publicada separadamente: a ficha informa de 46 a 67 m² para o empreendimento.
A ficha do VEGA Jaraguá não exibe o selo do Minha Casa Minha Vida — o enquadramento no programa é confirmado pela central de vendas.
Condomínio clube tem taxa mensal de condomínio, definida pela administradora.
Imagens meramente ilustrativas. As fotos de andamento de obra são reais e datadas de 2026.

Localização

Localização que você não precisa trocar por preço

Rua Vitória Chiodini Spézia, 200, no Jaraguá Esquerdo: 3 minutos até a Escola Municipal Cristina Marcatto, 4 até o centro da cidade, 4 até o Supermercado Condor e 7 até o terminal de ônibus.

3min do Escola Municipal Cristina Marcatto
4min do Centro de Jaraguá do Sul
4min do Supermercado Condor
7min do Terminal de ônibus

Rua Vitória Chiodini Spézia, Jaraguá Esquerdo, Jaraguá do Sul - SC
Atendimento: Central de Vendas Rottas — Rod. Senador Luiz Henrique da Silveira, 1095, Jaraguá do Sul/SC

Tour 360°

Percorra o VEGA Jaraguá em 360°

O tour virtual é publicado pela própria Rottas: você anda pelos ambientes na tela, no seu ritmo, antes de agendar uma visita.

Abrir o tour em nova abaO tour é hospedado pelo fornecedor da Rottas e abre só depois do clique.

Vídeo do VEGA Jaraguá

Vídeo publicado pela própria Rottas no YouTube.

Este empreendimento é financiado pelo banco (SBPE), não pelo Minha Casa Minha Vida. A estimativa do que cabe no seu bolso sai na hora, sem CPF.
A referência de mercado é dimensionar a parcela em torno de 30% da renda familiar bruta. Veja o que isso significa no seu caso.
O FGTS pode entrar na entrada e o FGTS Futuro antecipa parcelas do fundo. As regras completas, com fonte e data, ficam na página de financiamento.
Veja como usar seu FGTS

3 · A Rottas ajuda você a chegar lá

Como comprar com financiamento bancário e FGTS

Como se compra um apartamento em Jaraguá do Sul sem selo de programa habitacional?

Pelo financiamento bancário — o SBPE, com recursos da poupança —, que não tem limite de renda e aceita o FGTS na composição da entrada quando você cumpre as regras do fundo. O caminho é o mesmo de qualquer imóvel novo: definir quanto cabe na sua renda, reunir os documentos, escolher a unidade e enviar o processo à análise do banco.

A parcela costuma ser dimensionada para ficar em torno de 30% da renda familiar bruta.

Com três anos ou mais de carteira assinada, o saldo do FGTS pode entrar na entrada.

O SBPE não tem teto de renda e atende inclusive quem já tem imóvel.

Separe RG, CPF, comprovante de estado civil, de residência e de renda antes de simular.

Quem aprova o crédito é o banco, nunca a construtora ou este site.

Comprar na planta em Jaraguá do Sul com entrega em 2027: o que muda no seu bolso?

Muda o fluxo do dinheiro e o risco. Até as chaves você paga o que foi combinado com a construtora e ainda não paga parcela de financiamento; em troca, continua pagando moradia nesse período e o imóvel só existe no projeto. Por isso o andamento é publicado com foto datada, mês a mês.

A ficha do VEGA Jaraguá publica previsão de entrega para o 2º semestre de 2027.

Quem compra na planta costuma escolher a unidade e a posição na torre.

O saldo devedor é corrigido por índice até a entrega — peça a regra por escrito.

A taxa de condomínio começa a pesar no orçamento só depois das chaves.

Se a prioridade é mudar em 2026, o produto certo não é este.

Perguntas que todo mundo faz

As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.

Quanto custa um apartamento no VEGA Jaraguá?+

O preço não é publicado na ficha do empreendimento, e a gente prefere não mostrar número que não é oficial. Na simulação você descobre quanto conseguiria financiar com a sua renda; o valor da unidade é confirmado pela central de vendas de Jaraguá do Sul.

Posso usar o Minha Casa Minha Vida no VEGA Jaraguá?+

A ficha do VEGA Jaraguá não indica o programa: ela não traz o selo que a Rottas exibe nos empreendimentos enquadrados. Por isso tratamos a compra aqui como financiamento bancário, com uso do FGTS. Se o seu perfil está nas faixas do programa, vale perguntar à central de vendas antes de decidir — o enquadramento é dela, não nosso, e a gente não vai afirmar o que a ficha não mostra.

Posso usar o FGTS?+

Pode, se você tem três anos ou mais de trabalho com carteira assinada (somados, não precisam ser seguidos) e cumpre as demais regras do fundo. O saldo entra como parte da entrada e reduz o valor financiado. Quem analisa e libera é o banco.

Qual é a metragem de cada planta?+

A ficha publica três plantas — tipo A, tipo A garden e tipo B — e informa de 46 a 67 m² para o empreendimento, sem dizer a metragem de cada uma. Preferimos não estimar: a central de vendas informa qual planta está disponível e a metragem exata dela.

Quando o VEGA Jaraguá fica pronto?+

A ficha publica previsão de entrega para o 2º semestre de 2027. Se você precisa mudar antes disso, este não é o produto certo — e a gente prefere dizer isso agora. O andamento da obra é publicado com fotos reais e datadas, mês a mês.

Tem taxa de condomínio? De quanto?+

Tem. Piscinas, salão de festas, quiosque, playground, academia ao ar livre, redário, pet place e portaria são mantidos com o rateio mensal entre os moradores. O valor é definido pela administradora do condomínio e não está publicado na ficha da Rottas — pergunte à central antes de fechar a conta do seu orçamento.

Onde fica o VEGA Jaraguá e o que tem por perto?+

Na Rua Vitória Chiodini Spézia, 200, no Jaraguá Esquerdo. Pelos tempos publicados na ficha, são 3 minutos até a Escola Municipal Cristina Marcatto, 4 até o centro de Jaraguá do Sul, 4 até o Supermercado Condor e 7 até o terminal de ônibus.

Dá para conhecer o empreendimento sem ir até o plantão?+

Dá. A Rottas publica um tour virtual 360º e o book digital do VEGA Jaraguá, e nesta página estão os renders, as três plantas e as fotos reais do canteiro de obras de 2026. A visita ao plantão continua sendo o passo seguinte, com hora marcada.

Quem constrói

Quem constrói o que você não esperava

Números divulgados pela própria construtora, os reconhecimentos que ela publica e as obras já entregues — com nome e ano.

16 anos

construindo no Paraná e em Santa Catarina desde 2010

+6.000

unidades entregues

empreendimentos concluídos

cidades atendidas

Números divulgados pela própria Rottas Construtora — o conjunto publicado na home da Rottas Prime (abr/2026), conferido em 04/09/2026 — e por veículos de imprensa; conferidos em 03/09/2026. Onde as páginas da empresa divergem entre si, a divergência está declarada em cada número.

Obras já entregues pela Rottas

Campobello Gold
Ponta Grossa · entregue em 2025
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Carvalho
Ponta Grossa · entregue em 2023
Foto do empreendimento sob consulta
Campobello Oficinas
Ponta Grossa · entregue em 2023
Porto Colibri
Ponta Grossa · entregue em 2022
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Belvedere
Ponta Grossa · entregue em 2021
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Saltinho
Londrina · entregue em 2024
MEO Neoville
Curitiba · entregue em 2026
MEO Hauer
Curitiba · entregue em 2026

Empreendimentos entregues pela Rottas, com nome, cidade e ano divulgados pela própria construtora ou por notícia datada, conferidos em 03/09/2026.

Reconhecimentos

Ranking INTEC 2025
Construtora classificada no Ranking INTEC das 100 maiores construtoras do Brasil · 2025
Prêmio Incorporador do Ano
Prêmio Incorporador do Ano — ADEMI-PR · 2021
EXAME Negócios em Expansão 2025
8ª colocada na faixa de R$ 150 a 300 milhões · 2025
ABRAINC
Associada à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias
ISO 9001:2015
Sistema de gestão da qualidade certificado
PBQP-H
Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat

Selos e reconhecimentos exibidos pela própria Rottas Construtora em seus materiais institucionais, conferidos em 03/09/2026. Dizem respeito à empresa — não são garantia sobre um imóvel específico nem sobre a análise de crédito.

No lugar de depoimento, a prova é obra entregue: os empreendimentos abaixo estão habitados, com nome e ano.

Já que você pode comprar, por que não morar melhor?

Descubra sua condição de compra em 1 minuto e veja o que cabe na sua renda. Um consultor da Rottas continua com você até as chaves.

Sem compromisso • Atendimento de um consultor da própria construtora