Comparativo honesto · verificado em 03/09/2026

Yticon ou Rottas em Londrina: 45 m² entregues ou 42 m² em condomínio clube até 2028

A Yticon entregou o Solar di Milano em maio de 2026, com apartamentos maiores. O Porto Aurora, da Rottas, tem entrega prevista para o segundo semestre de 2028.

Em Londrina, a Yticon Construção e Incorporação — construtora local do grupo A.Yoshii — e a Rottas disputam o mesmo comprador de apartamento de 2 quartos com duas diferenças objetivas a favor da Yticon: metragem e prazo. O Residencial Solar di Milano tem 320 apartamentos a partir de 45 m², comercializados a partir de R$ 245 mil segundo a ficha da Cohapar, e foi entregue em maio de 2026. O Porto Aurora, da Rottas, tem apartamentos de 40 a 42 m² no bairro planejado Reserva Saltinho, com entrega prevista para o segundo semestre de 2028. Dados conferidos em 3 de setembro de 2026.

Sobre Yticon Construção e Incorporação (desde 2009)

Construtora de Londrina, do grupo A.Yoshii, com linha econômica e linha de valor agregado

Fundada em Londrina e integrante do grupo A.Yoshii. Trabalha com produtos no Minha Casa Minha Vida (Solar di Milano, Park Giardino) e com produtos de metragem maior fora do programa (Vibe, Auguri, Trend).

Site oficial de Yticon Construção e Incorporação

Rottas — Porto Aurora × Yticon — Londrina: a comparação linha a linha

Cada linha traz a fonte pública e a data em que ela foi conferida. Onde a informação não é publicada por uma das partes, a célula diz “não informado” em vez de chutar.

Critério	Rottas — Porto Aurora	Yticon — Londrina
Produto
Tipo de imóvel Fonte: rottasconstrutora.com.br (ficha do Porto Aurora) e cohapar.pr.gov.br/Pagina/Residencial-Solar-di-Milano (conferido em 03/09/2026).	Apartamento de 2 quartos em condomínio clube	Apartamento de 2 quartos (Solar di Milano) e de 2 ou 3 dormitórios (Vibe)
Metragem publicada É a linha em que a Yticon fica à frente: os 45 m² do Solar di Milano estão na ficha oficial da Cohapar, e o Vibe é um produto de metragem bem maior. Fonte: cohapar.pr.gov.br/Pagina/Residencial-Solar-di-Milano e yticon.com.br/empreendimentos/londrina/vibe (via resultados de busca) (conferido em 03/09/2026).	40 a 42 m²	A partir de 45 m² no Solar di Milano; 51 m² ou 64 m² no Vibe
Escala do empreendimento (unidades divulgadas) A Rottas não divulga o número de unidades do Porto Aurora. Fonte: cohapar.pr.gov.br/Pagina/Residencial-Solar-di-Milano e rottasconstrutora.com.br (conferido em 03/09/2026).	não informado	320 apartamentos no Solar di Milano
Lazer descrito item por item As duas descrevem o lazer. A lista do Solar di Milano não pôde ser lida no site oficial, bloqueado à leitura automatizada. Fonte: rottasconstrutora.com.br e yticon.com.br/empreendimentos/londrina/vibe (via resultados de busca) (conferido em 03/09/2026).	Sim — piscina adulto, piscina infantil, salão gourmet, quadra de areia, quiosque, playground, family garden, market e pet place com estação de banho	Sim — no Vibe: piscina com prainha, espaço gourmet, churrasqueiras, espaço fitness, quadra esportiva, espaço zen e playground
Bairro planejado no entorno do empreendimento O Solar di Milano fica na R. Angelina Ricci Vezozzo, 1605, na zona norte, perto do Londrina Norte Shopping; as fontes consultadas não descrevem o entorno como bairro planejado. Fonte: rottasconstrutora.com.br e cohapar.pr.gov.br/Pagina/Residencial-Solar-di-Milano (conferido em 03/09/2026).	Sim — Reserva Saltinho, na zona norte	não informado
Custo de morar
Preço publicado A ficha traz a ressalva "a depender das condições de financiamento e da disponibilidade de unidades". A Rottas não publica preço nem parcela do Porto Aurora. Fonte: cohapar.pr.gov.br/Pagina/Residencial-Solar-di-Milano e rottasconstrutora.com.br (conferido em 03/09/2026).		Sim — Solar di Milano no valor de R$ 245 mil, segundo a ficha da Cohapar
Taxa mensal de condomínio Os dois formatos rateiam área comum todo mês. Nenhuma das duas publica o valor estimado. Fonte: rottasconstrutora.com.br e yticon.com.br (via resultados de busca) (conferido em 03/09/2026).	Sim (condomínio clube)	Sim (prédio com área de lazer)
Programas
Minha Casa Minha Vida Fonte: rottasconstrutora.com.br e yticon.com.br/empreendimentos/londrina/solar-di-milano (via resultados de busca) (conferido em 03/09/2026).		Sim — o Solar di Milano é apresentado como produto da linha Minha Casa Minha Vida
Casa Fácil Paraná com valor de subsídio publicado Os valores constam da ficha da Cohapar do Solar di Milano. Nenhum empreendimento da Rottas em Londrina tem ficha equivalente publicada pela Cohapar. Fonte: cohapar.pr.gov.br/Pagina/Residencial-Solar-di-Milano e cohapar.pr.gov.br/Valor-de-Entrada (conferido em 03/09/2026).	Citado no material, sem valor por empreendimento	Sim — R$ 20 mil de entrada para renda de até 4 salários mínimos e R$ 80 mil para 60 anos ou mais, no Solar di Milano
Prazo
Entrega Declarado contra nós: quem quer as chaves nos próximos dois anos não deve esperar o Porto Aurora. A data de entrega do Solar di Milano vem de publicação do perfil oficial da Yticon em 20 de maio de 2026, obtida via resultados de busca. Fonte: Perfil oficial da Yticon e Diário dos Imóveis de Londrina (via resultados de busca); rottasconstrutora.com.br (ficha do Porto Aurora) (conferido em 03/09/2026).	Prevista para o 2º semestre de 2028	Solar di Milano entregue em maio de 2026
Imóvel pronto para morar Fonte: Perfil oficial da Yticon (via resultados de busca) e rottasconstrutora.com.br (conferido em 03/09/2026).
Presença na cidade
Localização do empreendimento Fonte: rottasconstrutora.com.br e cohapar.pr.gov.br/Pagina/Residencial-Solar-di-Milano (conferido em 03/09/2026).	R. Bartholomeu Lopes, 700, Reserva Saltinho — 8 min da Gleba Palhano, 9 do Catuaí e 10 da UEL	R. Angelina Ricci Vezozzo, 1605, zona norte, perto do Londrina Norte Shopping (Solar di Milano)
Empreendimento já entregue em Londrina A entrega do Porto Saltinho foi noticiada pela Gazeta do Povo em 25 de setembro de 2024. Fonte: Gazeta do Povo (25/09/2024) e perfil oficial da Yticon (via resultados de busca) (conferido em 03/09/2026).	Sim — Porto Saltinho, 100% vendido	Sim — Solar di Milano, entregue em maio de 2026, além de outros residenciais na cidade
Empresa
Origem e grupo Fonte: rottasconstrutora.com.br/quem-somos e resultados de busca sobre a Yticon (conferido em 03/09/2026).	Fundada em 2010, com sede em Curitiba e central de vendas em Londrina, na Av. Aminthas de Barros, 100	Fundada em Londrina em 2009, do grupo A.Yoshii

Leitura feita em navegador em 3 de setembro de 2026, com capturas arquivadas. O site yticon.com.br respondeu 403 (bloqueio de CloudFront) nas quatro tentativas de leitura automatizada, com e sem "www": por isso os números de produto vêm da ficha pública da Cohapar do Residencial Solar di Milano, lida em navegador com captura arquivada, e as demais informações sobre a Yticon estão marcadas como "via resultados de busca". Nenhum dado foi estimado.

Onde Rottas — Porto Aurora resolve melhor

O empreendimento fica dentro de um bairro planejado, o Reserva Saltinho, com infraestrutura projetada antes da ocupação.
Publica a lista completa do lazer do condomínio, incluindo duas piscinas, market e pet place com estação de banho.
Publica a distância até as referências da cidade: 8 minutos da Gleba Palhano, 8 da Avenida Inglaterra, 9 do Catuaí, 10 da UEL e 18 do centro.
Publica a vaga de garagem por unidade e a faixa de metragem na própria ficha do empreendimento.
Já entregou o Porto Saltinho na mesma região da cidade, com 100% das unidades vendidas.
O site oficial abre para leitura pública: o da Yticon está bloqueado a leitura automatizada, o que dificulta a quem quer conferir o dado sozinho.

Onde Yticon — Londrina leva vantagem

Metragem maior: 45 m² no Solar di Milano contra 40 a 42 m² no Porto Aurora — e o Vibe chega a 51 m² ou 64 m².
Prazo: o Solar di Milano foi entregue em maio de 2026; o Porto Aurora tem entrega prevista só para o segundo semestre de 2028.
Preço publicado: R$ 245 mil na ficha da Cohapar do Solar di Milano. A Rottas não publica preço do Porto Aurora.
O valor do subsídio do Casa Fácil Paraná está publicado por empreendimento — R$ 20 mil para renda de até 4 salários mínimos e R$ 80 mil a partir de 60 anos —, o que permite calcular a entrada antes de falar com um corretor.
É construtora fundada na própria Londrina, integrante do grupo A.Yoshii, com portfólio local em várias faixas de produto.
Escala declarada por empreendimento: 320 apartamentos no Solar di Milano; a Rottas não divulga o número de unidades do Porto Aurora.

O veredito honesto

Se o que importa para você é metragem maior, imóvel entregue e preço publicado, a Yticon resolve melhor: 45 m² contra 40 a 42 m², chaves em maio de 2026 contra o segundo semestre de 2028, e valor divulgado na ficha da Cohapar contra nenhum valor publicado pela Rottas. Se o que pesa é o pacote do condomínio clube dentro de um bairro planejado — duas piscinas, quadra de areia, salão gourmet, market e pet place com estação de banho — e você tem prazo para esperar a obra, o Porto Aurora entra na conta. Confirme a disponibilidade atual do Solar di Milano com a Yticon: a ficha da Cohapar não marca o empreendimento como vendido, mas ele já foi entregue.

Perguntas frequentes — Yticon Construção e Incorporação

As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.

Quanto custa um apartamento do Solar di Milano?+

A ficha da Cohapar, conferida em 3 de setembro de 2026, informa que as unidades do Residencial Solar di Milano são comercializadas no valor de R$ 245 mil, com a ressalva de que depende das condições de financiamento e da disponibilidade de unidades. Como o empreendimento já foi entregue, confirme a disponibilidade atual com a Yticon.

O Solar di Milano já foi entregue?+

Sim. A publicação do perfil oficial da Yticon de 20 de maio de 2026 celebra a entrega do empreendimento na zona norte de Londrina. É a principal diferença de prazo em relação ao Porto Aurora, cuja entrega está prevista para o segundo semestre de 2028.

A Yticon é do grupo A.Yoshii?+

Sim. As fontes públicas consultadas descrevem a Yticon como construtora do grupo A.Yoshii, fundada em Londrina em 2009. O posicionamento da empresa combina produtos dentro do Minha Casa Minha Vida com produtos de metragem maior fora do programa.

Qual apartamento é maior?+

O da Yticon. O Solar di Milano tem unidades a partir de 45 m²; o Porto Aurora, de 40 a 42 m². Se metragem é o seu critério principal, a Yticon atende melhor — e o Vibe, com 51 m² ou 64 m², é ainda maior, embora seja outro tipo de produto.

Por que essa comparação usa fichas da Cohapar em vez do site da Yticon?+

Porque o site yticon.com.br respondeu com bloqueio (403) a todas as tentativas de leitura automatizada em 3 de setembro de 2026. Em vez de reproduzir número sem origem conferível, usamos a ficha pública da Cohapar sobre o Residencial Solar di Milano e marcamos as demais informações como obtidas via resultados de busca.

Fontes consultadas

Cohapar — Residencial Solar di Milano (Londrina) — conferido em 03/09/2026
Cohapar — Casa Fácil Paraná, Valor de Entrada — conferido em 03/09/2026
Yticon — site oficial (403 na leitura automatizada em 03/09/2026) — conferido em 03/09/2026
Rottas Construtora — site oficial — conferido em 03/09/2026

Comparativo elaborado pela equipe Rottas com base em informações públicas de Yticon Construção e Incorporação e da Rottas Construtora, conferidas em 3 de setembro de 2026. Preços, metragens, condições e disponibilidade mudam sem aviso — confirme sempre no canal oficial de cada empresa antes de decidir. Marcas e nomes citados pertencem aos seus respectivos titulares e são usados apenas para identificar as empresas comparadas.

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