Ponta Grossa · Colônia Dona Luiza · Porto Bella VistaEm obrasVídeo

Sua casa em condomínio clube em Ponta Grossa pelo Minha Casa Minha Vida

2 quartos • 1 vaga • quintal privativo • lazer completo • condições pelo Minha Casa Minha Vida e Casa Fácil Paraná — descubra as condições para a sua renda.

Programas aceitos Minha Casa Minha Vida

Subsídio de até R$ 55 mil pelo Minha Casa Minha Vida*
+ R$ 20 mil de entrada pelo Casa Fácil Paraná*
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Conforme o perfil do comprador e sujeito à análise de crédito da Caixa Econômica Federal e às regras vigentes dos programas.

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Rottas
16 anos
+6.000 unidades entregues
13 cidades atendidas

Reconhecida por

1 · Financeiramente possível

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Você pode se enquadrar. Vamos descobrir — o subsídio do Minha Casa Minha Vida, os R$ 20 mil do Casa Fácil Paraná e o seu FGTS podem compor a entrada, e a simulação mostra a sua faixa antes de qualquer ligação.

Minha Casa Minha Vida
Programa habitacional do Governo Federal com juros mais baixos que o mercado e subsídio para as faixas de menor renda. O Porto Bella Vista se enquadra no programa.
Casa Fácil Paraná (Cohapar)
Programa do Governo do Paraná que soma ao Minha Casa Minha Vida: entrada de R$ 20 mil para famílias com renda de até 4 salários mínimos, pelo Cadastro de Pretendentes da Cohapar. O Porto Bella Vista se enquadra no programa.
FGTS na compra do imóvel
Quem tem 3 anos ou mais de carteira assinada (somando todos os contratos) pode usar o saldo do FGTS para abater a entrada, o saldo devedor ou parte das parcelas.
FGTS Futuro
Antecipa até 120 parcelas futuras do seu FGTS para aumentar o poder de compra — o depósito mensal do fundo entra no pagamento da prestação.

Quanto você paga de aluguel hoje?

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R$ 1.500por mês

R$ 500R$ 4.000

Com R$ 1.500 por mês de aluguel, em 35 anos você paga ≈ R$ 630.000 — e a casa continua não sendo sua.

Para comparar com a sua parcela, a Ro precisa da sua faixa de renda — leva menos de 1 minuto e não pedimos CPF.

Esta é uma estimativa, não uma análise de crédito. Quem decide o valor final é a Caixa.

Quintal privativo nos fundos da casa — Imagem meramente ilustrativa

Veja como usar seu FGTS Veja se você se enquadra

Simulação gratuita

Descubra sua condição de compra

Três informações e a Ro devolve a sua faixa no Minha Casa Minha Vida, a estimativa de subsídio e quanto você conseguiria financiar.

Resposta na hora, sem esperar ligação
Não pedimos CPF nem documentos

O empreendimento

Conheça o Porto Bella Vista — Rottas Construtora

Um condomínio clube de casas geminadas na Colônia Dona Luiza, com acesso fácil à BR-376. O que costuma ser exceção no Minha Casa Minha Vida — quintal privativo E lazer de clube — aqui vem junto.

Casas térreas
2 dormitórios
42 a 46 m²
1 vaga
Colônia Dona Luiza
Ponta Grossa

Casas geminadas 2 a 2, de 2 quartos e 1 vaga, com 42 a 46 m²
Quintal dos fundos amplo e privativo, com passagem lateral
Lazer completo: piscina, playground, quadra de areia, quiosque e family garden
Piso cerâmico em toda a casa e esquadrias de alumínio
Minha Casa Minha Vida somado ao Casa Fácil Paraná, da Cohapar

2 · Produto acima do esperado

O que você não esperava encontrar no Minha Casa Minha Vida

A comparação abaixo não nomeia concorrente: mostra o que costuma variar de empreendimento para empreendimento e o que a ficha do Porto Bella Vista descreve, com a origem de cada linha.

O que você não esperava encontrar no Minha Casa Minha Vida — comparação item a item
O que perguntar	Como costuma ser	No Porto Bella Vista	Por que importa
Área externaA casa tem quintal só seu, mesmo dentro do condomínio?	Varia — em condomínio de casas do programa é comum a área externa ser toda comum, sem quintal privativo.	Quintal dos fundos amplo e privativo, descrito como diferencial na ficha do empreendimento.	É a diferença entre ter onde estender roupa e brincar e depender só da área comum.
Acesso aos fundosDá para chegar ao quintal sem atravessar a sala?	Varia — em fita contínua de casas coladas, o acesso costuma ser por dentro.	Casas geminadas 2 a 2, com passagem lateral própria.	Resolve bicicleta, botijão, material de obra e cachorro sem passar pela sala.
LazerO condomínio tem o que fazer no fim de semana?	Varia — muitos condomínios econômicos entregam só o salão de festas e o playground.	Piscina, playground, quadra de areia, quiosque com churrasqueira e family garden.	É lazer a pé, sem pegar carro nem pagar day use no fim de semana.
PisoA casa vem com piso em todos os ambientes?	Varia — em muitos empreendimentos econômicos o piso de alguns ambientes fica por conta do comprador.	Piso cerâmico em toda a casa, entregue pela construtora.	Um gasto a menos logo depois da mudança, justo quando o orçamento está no limite.
EsquadriasPortas e janelas são de quê?	Varia entre alumínio, PVC e aço, e nem sempre o material é publicado.	Esquadrias em alumínio, citadas como diferencial na ficha.	Conforto térmico e acústico dentro de casa, e menos manutenção com o tempo.
Custo mensalTem taxa de condomínio?	Varia — condomínio fechado sempre tem taxa; bairro aberto não tem.	Sim: aqui o lazer e a portaria são rateados entre os moradores todo mês. Quem prefere não ter essa despesa tem o Amplo Park, bairro aberto, na mesma cidade.	A taxa entra no orçamento junto com a parcela — precisa caber nos dois.
LocalizaçãoQuanto tempo até o centro?	Varia — o preço menor costuma vir com distância maior, e o tempo raramente é publicado.	8 minutos do Centro de Eventos, 10 do Lago de Olarias, 12 do centro e 14 do Shopping Palladium, pelos tempos publicados na ficha.	É o custo que você paga todo dia, em combustível e em tempo com a família.
Andamento da obraDá para ver se a obra está andando?	Varia — muita ficha só publica render, sem foto do canteiro.	Fotos reais e datadas do canteiro, publicadas mês a mês de janeiro a agosto de 2026.	Comprar em obra exige acompanhar a obra — foto datada é o que dá para conferir.

Cada linha vem do material publicado pela própria Rottas, com a origem declarada. "Varia" significa que o padrão do mercado muda de empreendimento para empreendimento — vale perguntar antes de assinar.

Fonte: rottasconstrutora.com.br — ficha do Porto Bella Vista (03/09/2026)

A casa

Uma casa pensada para a sua rotina

O que a Rottas descreve no material — sem inventar o que não foi divulgado.

Casas geminadas 2 a 2
Cada par de casas divide apenas uma parede, com passagem lateral própria de cada lado.
Quintal privativo nos fundos
Área externa espaçosa e só sua, dentro do condomínio: varal, churrasco, criança e pet.
Piso cerâmico em toda a casa
Revestimento de piso entregue em todos os ambientes — um gasto a menos depois da mudança.
Esquadrias de alumínio
Mais conforto térmico e acústico dentro de casa, e menos manutenção com o tempo.
Lazer de condomínio clube
Piscina, playground, quadra de areia, quiosque com churrasqueira e family garden.
Condomínio fechado com guarita
Área comum com acesso controlado — com a contrapartida da taxa mensal de condomínio.

O que o condomínio clube tem

Piscina
Playground
Quadra de areia
Quiosque com churrasqueira
Family garden

Plantas

Casa 01
2 dormitórios
Casa 02
2 dormitórios

Preço, parcela e previsão de entrega não são divulgados na ficha pública do empreendimento.
A metragem de cada planta não é publicada separadamente: a ficha informa de 42 a 46 m² para o empreendimento.
Condomínio clube tem taxa mensal de condomínio, diferente de um bairro planejado aberto.
Imagens meramente ilustrativas. As fotos de andamento de obra são reais e datadas de 2026.

Localização

Localização que você não precisa trocar por preço

Colônia Dona Luiza, com acesso pela BR-376: 8 minutos do Centro de Eventos, 10 do Lago de Olarias, 12 do centro e 14 do Shopping Palladium.

8min do Centro de Eventos
10min do Lago de Olarias
12min do Centro de Ponta Grossa
14min do Shopping Palladium

Colônia Dona Luiza, Ponta Grossa - PR
Atendimento: Central de Vendas Rottas — R. Ermelino de Leão, 1150, Olarias, Ponta Grossa/PR

Vídeo do Porto Bella Vista

Vídeo publicado pela própria Rottas no YouTube.

O subsídio do Minha Casa Minha Vida cai conforme a renda sobe. A estimativa da sua faixa sai na hora, sem CPF.
A referência do programa é dimensionar a parcela em torno de 30% da renda familiar bruta. Veja o que isso significa no seu caso.
O FGTS pode entrar na entrada e o FGTS Futuro antecipa parcelas do fundo. As regras completas, com fonte e data, ficam na página de financiamento.
Veja como usar seu FGTS

3 · A Rottas ajuda você a chegar lá

Como comprar pelo Minha Casa Minha Vida

Vale a pena comprar casa em condomínio fechado em Ponta Grossa pelo Minha Casa Minha Vida?

Vale quando o lazer e o acesso controlado valem a taxa mensal para a sua família. O condomínio clube entrega piscina, quadra e playground a pé de casa; em troca, cobra um rateio todo mês, que soma à parcela. Quem prefere não ter essa despesa encontra o formato aberto na mesma cidade.

O Porto Bella Vista tem piscina, playground, quadra de areia, quiosque e family garden.

A taxa de condomínio é mensal e entra no orçamento junto com a parcela do financiamento.

As casas mantêm quintal privativo e passagem lateral, o que é raro em condomínio econômico.

O Amplo Park, no Chapada, é o formato aberto da Rottas: sem taxa, com lote para construir.

Os dois são enquadrados no programa e podem somar o Casa Fácil Paraná.

Comprar casa em obra: o que dá para conferir antes de assinar?

Dá para conferir três coisas objetivas: o andamento real do canteiro em foto datada, o histórico de entregas da construtora na cidade e o que está escrito no contrato sobre prazo e correção. O que não dá é aceitar prazo verbal — o que não estiver no contrato não existe.

A ficha do Porto Bella Vista publica fotos reais do canteiro, mês a mês, de janeiro a agosto de 2026.

A Rottas tem cinco empreendimentos entregues em Ponta Grossa, com nome e ano divulgados.

A previsão de entrega não está na ficha: peça a data por escrito à central de vendas.

Peça também a regra de correção do saldo devedor até a entrega das chaves.

Visite o canteiro: a visita é agendada pela central de vendas da cidade.

Perguntas que todo mundo faz

As dúvidas que mais aparecem no atendimento — respondidas de forma direta, sem promessa.

Qual a diferença entre o Porto Bella Vista e o Amplo Park?+

O Porto Bella Vista é um condomínio clube fechado, com lazer comum e taxa mensal de condomínio, na Colônia Dona Luiza. O Amplo Park é um bairro aberto e planejado, no Chapada, sem taxa de condomínio. Os dois têm casas com quintal e passagem lateral, e os dois são enquadrados no Minha Casa Minha Vida.

Quanto custa uma casa no Porto Bella Vista?+

A Rottas não publica preço nem parcela na ficha do empreendimento, e a gente prefere não mostrar número que não é oficial. Na simulação você já descobre a sua faixa, a estimativa de subsídio e quanto conseguiria financiar; o valor da unidade é passado pela central de vendas de Ponta Grossa.

Quanto de subsídio eu posso receber?+

Depende da faixa de renda familiar bruta, da idade e da composição do contrato. Nas faixas mais baixas o subsídio do Minha Casa Minha Vida chega a cerca de R$ 55 mil, e no Paraná ainda pode somar os R$ 20 mil de entrada do Casa Fácil Paraná para renda de até 4 salários mínimos. O subsídio não é empréstimo: abate o valor do imóvel e não volta como dívida. Quem confirma o valor é a Caixa.

Qual imóvel cabe na minha renda?+

A conta parte da renda familiar bruta: a parcela costuma ser dimensionada em torno de 30% dela, e subsídio, FGTS e Casa Fácil Paraná ainda entram na composição da entrada. Com isso, o valor do imóvel que cabe costuma ser maior do que a pessoa esperava — é o que permite escolher uma casa com lazer de clube em vez do básico. A simulação devolve essa faixa em 1 minuto.

Tem taxa de condomínio? De quanto?+

Tem. Piscina, playground, quadra de areia, quiosque, family garden e a portaria são mantidos com o rateio mensal entre os moradores. O valor é definido pela administradora do condomínio e não está publicado na ficha da Rottas — pergunte à central antes de fechar a conta do seu orçamento. Se você prefere não ter essa despesa, o Amplo Park é bairro aberto e não tem taxa.

Quando as casas ficam prontas?+

A previsão de entrega não é divulgada na ficha pública — o campo aparece vazio na própria página da Rottas. O que está publicado é o andamento: fotos reais e datadas do canteiro, de janeiro a agosto de 2026. A central de vendas informa o prazo da fase em comercialização.

Qual é a metragem de cada planta?+

A ficha publica duas plantas humanizadas e informa de 42 a 46 m² para o empreendimento, sem dizer a metragem de cada uma. Preferimos não estimar: a central de vendas informa qual planta está disponível e a metragem exata dela.

Dá para visitar antes de decidir?+

Dá. O atendimento sai da central de vendas da Rottas em Ponta Grossa, na Rua Ermelino de Leão, 1150, no Olarias, e a visita é agendada com um consultor. É só pedir pelo chat que a gente combina dia e período.

Quem constrói

Quem constrói o que você não esperava

Números divulgados pela própria construtora, os reconhecimentos que ela publica e as obras já entregues — com nome e ano.

16 anos

construindo no Paraná e em Santa Catarina, desde 2010

+6.000

unidades entregues

empreendimentos concluídos

cidades atendidas

Números divulgados pela própria Rottas Construtora — o conjunto publicado na home da Rottas Prime (abr/2026), conferido em 04/09/2026 — e por veículos de imprensa; conferidos em 03/09/2026. Onde as páginas da empresa divergem entre si, a divergência está declarada em cada número.

Obras entregues em Ponta Grossa

Campobello Gold
Ponta Grossa · entregue em 2025
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Carvalho
Ponta Grossa · entregue em 2023
Foto do empreendimento sob consulta
Campobello Oficinas
Ponta Grossa · entregue em 2023
Porto Colibri
Ponta Grossa · entregue em 2022
Foto do empreendimento sob consulta
Porto Belvedere
Ponta Grossa · entregue em 2021

Empreendimentos entregues pela Rottas, com nome, cidade e ano divulgados pela própria construtora ou por notícia datada, conferidos em 03/09/2026.

Reconhecimentos

Ranking INTEC 2025
Construtora classificada no Ranking INTEC das 100 maiores construtoras do Brasil · 2025
Prêmio Incorporador do Ano
Prêmio Incorporador do Ano — ADEMI-PR · 2021
EXAME Negócios em Expansão 2025
8ª colocada na faixa de R$ 150 a 300 milhões · 2025
ABRAINC
Associada à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias
ISO 9001:2015
Sistema de gestão da qualidade certificado
PBQP-H
Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat

Selos e reconhecimentos exibidos pela própria Rottas Construtora em seus materiais institucionais, conferidos em 03/09/2026. Dizem respeito à empresa — não são garantia sobre um imóvel específico nem sobre a análise de crédito.

Ainda não publicamos depoimentos porque não temos depoimentos reais de clientes deste empreendimento. Quando tivermos, com autorização, eles entram aqui.

Já que você pode comprar, por que não morar melhor?

Descubra sua condição de compra em 1 minuto e veja o que cabe na sua renda. Um consultor da Rottas continua com você até as chaves.

Sem compromisso • Atendimento de um consultor da própria construtora

Sua casa em condomínio clube em Ponta Grossa pelo Minha Casa Minha Vida

O que torna esse imóvel possível para a sua família

Minha Casa Minha Vida

Casa Fácil Paraná (Cohapar)

FGTS na compra do imóvel

FGTS Futuro